大产权和小产权的区别在哪里？大产权好还是小产权好 小产权房是*使用吗
2021-12-23
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沈阳小产权房*政策 沈阳小产权房都在哪里 沈阳小产权房能落户吗
2021-02-02 08:39:53
小产权房由于产权不完善，因此价格非常便宜，所以很多购房人选择购买小产权房，但是根据小产权房*政策，国土部明令严禁登记发证。接下来，我们就一起来了解一下沈阳小产权房*政策，沈阳小产权房都在哪里以及沈阳小产权房能落户吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、沈阳小产权房*政策
1、小产权房由于产权不完善，因此价格非常便宜，所以很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房*政策，国土部明令严禁登记发证。
2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确了相关工作的重大政策问题，而国土资源部召开通气会表示，将力争在一定时间内完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房*政策，小产权房不得登记发证。
3、小产权房指的是没有办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，如果去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。
二、沈阳小产权房都在哪里
1、沈阳地区的小产权房有很多，主要分布在一些城乡结合地带，多数都是一些老房子，沈阳对于小产权房的管控还是很严格的，新楼盘中小产权房比较少。
2、沈阳小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也无法得到拆迁安置补偿。
3、沈阳小产权房并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
三、沈阳小产权房能落户吗
1、沈阳小产权房是不能落户的，因为小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，没有房屋产权证，自然也无法落户了。
2、很多人购买小产权房，是因为近年来，虽然打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位导致了小产权房迅速蔓延。
3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展，农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至还有部分占用耕地。
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