在上海购买小产权房，不能说这个行为是违法的，但是有很大的风险，如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。接下来，我们就一起来了解一下上海小产权房能买吗，上海小产权房*动迁政策以及上海小产权房可以办理居住证吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、上海小产权房能买吗

　　1、在上海购买小产权房，不能说这个行为是违法的，但是有很大的风险，如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。

　　2、在上海购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险还要去买，是利益和需求的驱使，购买小产权房*的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

　　3、根据现在已有的案例来看，如果买房者明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，所以人民法院不会支持其要求赔偿损失的请求，而且就算开发商违约，由于合同无效，买房者的权利届无法得到保障。

　　二、上海小产权房*动迁政策

　　1、上海对于小产权房的政策主要是以清理为基调，早在2012年，我国就在部分地区进行试点，为全面清理小产权房做制度和政策准备，其中上海就是作为其中的一个试点城市。

　　2、根据小产权房*政策,小产权房不得发证，对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等*非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

　　三、上海小产权房可以办理居住证吗

　　1、居住证以前叫暂住证，个别大城市为了加强对流动人口的管理，逐步的在完善相关的制度规定，后来为了加强管理，我国统一出台了《居住证暂行条例》，对相关的内容进行了规定，进一步的完善了居住证的规定，同时也把以前的暂住证正式改为居住证。

　　2、小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，产权证也不是真正合法有效的产权证，不受法律保护，所以小产权房不能办理居住证。

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