小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以拥有长久的居住权，没有合法建设手续的小产权，其是不合法的，随时会被强制拆除。接下来，我们就一起来了解一下广州小产权房有房产证吗，广州小产权房可以住一辈子吗以及广州小产权房*政策的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、广州小产权房有房产证吗

　　1、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以拥有长久的居住权，没有合法建设手续的小产权，其是不合法的，随时会被强制拆除。

　　2、小产权房是明令禁止买卖的，更不用说预售证了，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，而小产权则不能在房管局做备案。

　　3、小产权不能在房管局做备案，所以并没有合法的房产证，即使有房产证，也是乡镇政府颁发的，并不受国家法律保护。

　　二、广州小产权房可以住一辈子吗

　　1、小产权房随时都有可能被征收土地的可能，现在其并没有一个房产的期限，商品房和公寓以及商业住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓级的年限是40年，而小产权房子则没有具体年限。

　　2、小产权房是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产证，在现实中都是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房，所以其并不真正构成严格法律意义上的产权。

　　3、现在的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，所以购买了小产权房的人没有产权证，如果国家要征用土地，业主是没有权属证明保护自己的权益的。

　　三、广州小产权房*政策

　　1、广州市规划和自然资源局出台《广州市房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，广东会在一定时间内完成全省房地一体农村不动产登记发证工作。

　　2、《工作方案》中还规定，对于集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记，城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。

　　3、《工作方案》中的重点是集体所有土地上开发的商品住房一律不予确权登记，不动产统一登记实施后已经组织完成房地一体权籍调查的，可以换发房地一体的不动产权证书。

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