期房交了首付可以退房吗 期房交了首付可以转手吗
2021-12-23
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期房没交付可以卖吗 期房没交付能办房产证吗 期房没交付可以退房吗
2021-02-06 08:26:30
每个地区的交易规定都是不一样的，按照常规来讲，只要购买期房的业主和开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让了。接下来，我们就一起来了解一下期房没交付可以卖吗，期房没交付能办房产证吗以及期房没交付可以退房吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、期房没交付可以卖吗
1、每个地区的交易规定都是不一样的，按照常规来讲，只要购买期房的业主和开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让了。
2、只要房款已经支付完毕，业主就是房屋的权属人，有进行处置的权限，可以自由进行房产买卖，不需要征得任何人的同意，只需要把房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让其和新的房屋权属人沟通相关事宜就可以。
3、如果房款没有结清，还有余额没有缴纳完毕的话，买房人是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先和开发商沟通，征得开发商同意以后才可以进行买卖。
二、期房没交付能办房产证吗
1、期房没交付是可以办理房产证的，开发商普遍都会给业主一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，房屋就已经具备了合同的交付条件，并且也具备了*的条件。
2、办理房产证并不复杂，业主只需要交齐契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、*、开发商手上的房地产所有权证就可以。
3、新房房产证办理比较复杂，普遍是由开发商提出申请，*时间长，由于各城市，甚至各个开发商情况都不一样，所以具体*时间主要还是看购房合同上的约定时间。
三、期房没交付可以退房吗
1、期房没交付想要退房的话需要和开发商商讨，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
2、如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人来买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商不会退的。
3、如果比约定的交房时间晚3个月，开发商还不能交房，买房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
以上就是关于期房没交付可以卖吗，期房没交付能办房产证吗以及期房没交付可以退房吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于期房没交付的相关内容，就请继续关注齐装网。
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