苏州经济适用房可以买卖吗 苏州经济适用房怎么买 苏州经济适用房市场评估价2021
2021-12-23
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兰州经济适用房可以买卖吗 兰州经济适用房怎么买 兰州经济适用房市场评估价2021
2021-04-12 09:48:19
兰州经济适用住房属于政策性住房，其购买、使用、上市交易都有很多的限制条件，比如买房者只拥有有限的产权，购买不到5年时间的，不可以直接上市交易，满5年后才能上市交易。接下来，我们就一起来了解一下兰州经济适用房可以买卖吗，兰州经济适用房怎么买以及兰州经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、兰州经济适用房可以买卖吗
1、兰州经济适用住房属于政策性住房，其购买、使用、上市交易都有很多的限制条件，比如买房者只拥有有限的产权，购买不到5年时间的，不可以直接上市交易，必须等满5年后才可以上市交易，但还需要向政府补交土地*价款。
2、如果兰州经济适用房的确需要转让的话，要由原购房人向市房地产行政管理部门申请回购，回购价格由市价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素来决定。
3、兰州经济适用房在进行交易时，要按照配售时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地*金，买房者也可以在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。
二、兰州经济适用房怎么买
1、申请人需要根据公示的配售房源信息及现场看房情况来确定购买意向，然后到指定地点登记领取并填写审核表。
2、填写好后，把相关材料提交到街道办事处，街道办事处受理后，会对材料进行审核、入户调查、组织评议、公示等，以对申购家庭收入、家庭住房等情况进行审核。
3、对符合申请条件的申请家庭进行公示，区住房保障部门会对申请家庭进行复审，对符合条件的申请家庭报市住房保障管理部门，然后在兰州市住房保障和房产管理局网站进行公示。
三、兰州经济适用房市场评估价2021
1、兰州经济适用住房销售价格还没有确定，都是建设单位预估价格，配售时每套会收取15万元首付款，余额按双方合同约定支付，*终销售基准价格由市物价管理部门核定，等价格核定后根据核定价格来结算。
2、申购家庭购买的经济适用住房在审核表核准面积内按经济适用住房的价格购买，而对于超出审核表核准面积的那部分，就按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格来购买。
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卫生间：
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厨房：
17100元
客厅：
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卧室：
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其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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