无锡经济适用房需要在房产证取得5年之后才可以上市交易，如果没有满五年的话，是不能办理过户手续的，取得房屋所有权证和土地使用证满五年后，就可以按市场价上市出售。接下来，我们就一起来了解一下无锡经济适用房可以买卖吗，无锡经济适用房怎么买以及无锡经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、无锡经济适用房可以买卖吗

　　1、无锡经济适用房需要在房产证取得5年之后才可以上市交易，如果没有满五年的话，是不能办理过户手续的，根据经济适用住房管理办法中的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证满五年后，才能按市场价上市出售。

　　2、无锡经济适用房在出售时，需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳*，具体的年限和比例由市、县人民政府来确定，个人购买的经济适用住房在没有向政府补缴*前不能用来出租经营。

　　3、无锡经济适用房在上市交易的时候，需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作则与普通住宅是一样的，不符合上市交易的条件，只能卖给具有经济适用房购买资格的人。

　　二、无锡经济适用房怎么买

　　1、购买家庭按经济适用住房选房通知书通知的时间到达销售现场，先到候选厅等待选房，选房开始后，工作人员会按选房号顺序叫号，每批次5个购买家庭进入选房区进行选房，购买家庭需要对照经济适用房小区方位图和户型图，在5分钟之内选定住房。

　　2、进入选房轮次的申请家庭，如果没有规定时间内及时进行选房的话，按迟到处理，由其后申请家庭依次进行补进。

　　3、选定房源后，购买家庭代表在低收入家庭购买经济适用住房选房确认单上进行签名确认，并在收款处交纳定金或首付款，工作人员会同时在房源信息库或房源信息板上进行标记。

　　三、无锡经济适用房市场评估价2021

　　1、在规定保障面积以内的经济适用住房的销售价格，按无锡市物价局核定的价格操作执行。

　　2、超出保障面积的部分，按小区核定的价格，加上无锡市有关部门公布的上年度保障性住房土地基准价、以及需要补缴的政府减免规费，作为市场价的依据进行确定。

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