按市场价格出售已经购买的经济适用住房的，需要凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。接下来，我们就一起来了解一下温州经济适用房可以买卖吗，温州经济适用房怎么买以及温州经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、温州经济适用房可以买卖吗

　　1、对于购买时间已经满5年的经济适用房，产权人现在可以依照当下的市场价格进行出售，但出售后业主需要按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　2、按市场价格出售已经购买的经济适用住房的，需要凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。

　　3、温州相关政策规定，经济适用房的购买时间满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以自由的进行销售，在还没有满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，且不受法律保护。

　　二、温州经济适用房怎么买

　　1、温州经济适用房的购买条件是有温州市区常住城镇居民户籍满5年以上;无房或现住房面积低于人均建筑面积15平方米;家庭人均收入低于温州市上年度城镇居民人均可支配收入标准的60%。

　　2、区房管局在受理了申请人的申请后，会对资材进行审核，经审核符合条件的申请人，填写温州市定向购买经济适用住房申请审核表，然后区房管局会把经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。

　　3、经过公示，对申请人相关情况没有异议的，区房管局会在申请表上签署意见，向申请人开具温州市定向购买经济适用住房证明，把原件退还本人并在房屋拆迁补偿安置协议书上注明已申请经济适用住房的说明。

　　三、温州经济适用房市场评估价2021

　　1、根据各个房产信息网发布的温州经济实验买卖信息表示，经济适用房的价格一般都在7000-8000元/平方米，比较偏远的地区的价格则低一些，比如位于平阳县敖江镇国际大酒店旁边的凌云花苑，均价在5500元/平方米左右。

　　2、与其他城市相比，温州经济适用房的价格是要略微偏高一些的，但是考虑到温州的地理优势以及经济发展状况，略高一些的价格也是可以理解的。

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