购买南京经济适用住房在满5年后，拿到房屋所有权证与国有土地使用证后，就可以上市进行交易，需要注意的是政府享有优先收购权。接下来，我们就一起来了解一下南京经济适用房可以买卖吗，南京经济适用房怎么买以及南京经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、南京经济适用房可以买卖吗

　　1、购买南京经济适用住房在满5年后，拿到房屋所有权证与国有土地使用证后，就可以上市进行交易，需要注意的是政府享有优先收购权。

　　2、南京经济适用住房在销售时，卖房人需要按照现时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的规定比例向政府交纳土地*等有关价款，集体土地上被拆迁户获得经济适用住房转让时不用交纳差价。

　　3、房屋的所有权人即卖房者另有住房，且别处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准。

　　二、南京经济适用房怎么买

　　1、申请购买南京经济适用房的条件是：有南京市非农户籍五年以上;家庭的人均年收入是所在地的年城镇可支配收入的60%以下;家庭人均私有住房面积是12到16平方米以下。

　　2、申请人必须是已婚的家庭，如果是单身的话，必须在三十周岁以上，享受房改政策的，其房屋面积必须在15平米以下。

　　3、申请人带着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，然后领取申请审批表，经审核过后，符合购房资格的就可以等待购房通知了。

　　三、南京经济适用房市场评估价2021

　　1、南京经济适用房的市场评估价都是不一样的，从每平方米7300元到15000元不等，想要了解具体的房价，*到当地的相关部门进行咨询。

　　2、经济适用住房指的是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，供应对象是城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。

　　3、经济适用住房制度是为了解决城市低收入家庭住房困难政策体系的一部分，这类型房屋具有政府保障功能，是政府在归集税收后，造福于民的举措，是社会资源二次调控分配的手段，作用是让城市低收入人群可以有房子住。

　　4、经济适用房关于购买、使用、转让均有整套的制度，买房人必须是城市低收入家庭、只能自住不得出租牟利、销售时需要符合时间限制，有些地方销售还需要向政府缴纳一定的费用。

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