买到烂尾楼盘怎么办 买到烂尾楼银行贷款怎么办 买到烂尾楼业主怎么去自救
2021-12-23
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楼盘烂尾了贷款怎么办 楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益 楼盘烂尾政府应负什么责任
2021-05-25 09:55:51
如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这个在法律上是不允许的，银行会找业主打官司，还有会产生征信问题，征信在现代社会中是非常重要的。接下来，我们就一起来了解一下关于楼盘烂尾了贷款怎么办，楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益以及楼盘烂尾政府应负什么责任的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、楼盘烂尾了贷款怎么办
1、如果遇到楼盘烂尾了，那贷款首先是需要继续还的，因为银行和业主是贷款合同，房子没有盖好，业主会找开发商，但是钱如果还不上银行就会找业主。
2、如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这个在法律上是不允许的，银行会找业主打官司，还有会产生征信问题，征信在现代社会中是非常重要的，如果还不上钱，一旦被拉入征信黑名单，以后在很多事情上都会受到限制。
3、如果烂尾的楼盘，房屋主体已经符合竣工验收条件，买房人仍然可以按照程序，向房管部门申请办理房产证。
二、楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益
1、搞清楚房屋产权，房屋买受*分为按揭贷款买房和卖方分期付款买房，这两种买房*会对房屋产权归属有不同的影响，所以要先搞清楚房屋的产权，因为烂尾楼的产权对买房者来说是非常重要的，如果楼盘烂尾了，但房子已经建好，买房人还可以向房管部门申请办理房产证。
2、集体发起诉讼，搞清楚楼盘的产权，决定起诉开发商的时候，业主应该尽可能的多找同一个小区的业主共同进行起诉，而且在维权的过程中必须要聘请专业的人士，因为不管是与开发商谈判还是与政府、银行、施工方协调资产方面，都需要专业人士用丰富的经验来为业主维权。
3、减少自身损失，每个楼盘都有着极其复杂的债务关系，开发商不仅欠业主房子，还欠银行贷款、施工方的工程款，业主不应该轻易退房，因为如果开发商无力继续实施工程，那很可能也没钱偿还，业主这时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，而法律规定对于楼盘有抵押权利的银行具备优先偿还权，普通消费者并没有优先受偿的权利。
三、楼盘烂尾政府应负什么责任
楼盘烂尾是开发商破产了，这是一个商业风险的问题，与是否是政府的*引资项目没有关系，政府不用承担任何责任。
以上就是关于楼盘烂尾了贷款怎么办，楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益以及楼盘烂尾政府应负什么责任的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于楼盘烂尾的内容，敬请继续关注齐装网。
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