楼盘取证指的是楼盘取得房，可以对外进行销售，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局。接下来，我们就一起来了解一下关于楼盘取证是什么意思，楼盘取证流程以及已取证和已开盘的区别的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、楼盘取证是什么意思

　　1、楼盘取证指的是楼盘取得房，可以对外进行销售，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

　　2、商品房预售许可证公示有利于发挥人民群众对房产市场的监督作用，也可以让商品房预售实行许可制度更好的实施，同时还可以保证商品房的制度。

　　二、楼盘取证流程

　　1、房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向市房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后，会对相关资料进行初审，在初审通过之后，会把相关资料送到市场管理处处长进行复审。

　　2、复审通过之后，相关资料会由分管副局长进行审批，经过审核，申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书，并通知申请人领取商品房预售许可证。

　　3、如果经审核不符合许可条件的，作出不予行政许可决定的通知，申请人如果对决定不服，可以依据行政许可法提请行政复议或行政诉讼。

　　三、已取证和已开盘的区别

　　1、楼盘已开盘就表示楼盘建设内已经拿到了出售许可证或是销售许可证，是五证之一，可以合法的对外宣传和出售，为正式推出市场做一个隆重的活动，就像酒店正式开门营业一样。

　　2、不管一个小区的房子是否已经建好，只要楼盘已经被批准开盘，那就代表着可以开始卖房了，大多数的开发商在预备起房之前就着手卖房了，所以卖房那天就是楼盘开盘。

　　3、楼盘开盘一般是房地产商对外集中公开销售的第1次，通过有效整合和公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格与*对外进行集中销售。

　　以上就是关于楼盘取证是什么意思，楼盘取证流程以及已取证和已开盘的区别的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于楼盘取证的内容，就请继续关注齐装网。