延期交房退房都有哪些注意事项 延期半年未交房可以退房吗
2021-12-23
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期房延期交房如何退房 期房还贷中可以退房吗 期房退房需要哪些条件
2021-06-13 08:13:56
如果已经到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期，而开发商还不发出入住通知的话，根据司法解释中的规定，开发商在被催告后三个月还未履行约定的话，买房者就有权要求开发商退房。接下来，我们就一起来了解一下关于期房延期交房如何退房，期房还贷中可以退房吗以及期房退房需要哪些条件的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、期房延期交房如何退房
1、*步是要收集证据，如果想要证明是开发商出现了延期交房的问题，那就要收集相关的证据，可以查看购房合同中是否有关于房屋交付时间的规定。
2、如果开发商出现延期交房，业主*多*几个业主去找开发商进行理论，因为人多影响也大，大家一起去找开发商才能引起足够的重视。
3、国家有相关规定，开发商延期交房，买房人就可以找开发商办理退房，可以先与开发商进行协商，如果协商不成的话，就可以到法院起诉开发商要求开发商支付违约金。
二、期房还贷中可以退房吗
1、期房处于偿还贷款中是不可以退房的，因为已经办理了贷款的期房，在银行和房管局都有备案，而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只针对开发商，如果违约，银行会把房产进行拍卖。
2、如果已经到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期，而开发商还不发出入住通知的话，根据司法解释中的规定，开发商经购房者催告后三个月还没有履行约定的话，买房者就有权要求开发商退房。
3、合同无效的情况下，买房者也可以要求退房，合同无效一般都是因为开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才可以建造房屋，如果证件不全就属于违法操作，而在这样的前提下和买房者签订的房屋交易合同就属于无效合同。
三、期房退房需要哪些条件
1、开发商没有取得相关的批准与证件，比如开发商没有取得预售许可证进行预售，其与买房人签订的房屋交易合同就没有法律效力，买房人就可以要求退房。
2、开发商没有经过买房人的同意，就单方面的变更房屋的朝向、面积、户型等规划、设计，买房人就有权利要求解除房屋交易合同，并要求开发商赔偿相应的违约金。
3、应不可归责于买方的事由导致无法签订商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同无法继续履行的，买房人就有权要求解除合同。
以上就是关于期房延期交房如何退房，期房还贷中可以退房吗以及期房退房需要哪些条件的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于期房延期交房如何退房的内容，就请继续关注齐装网。
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