买房人买房后，由于办理房屋产权证的手续复杂，一般都会选择由开发商代办房屋产权证。今天我们就来聊聊相关事项，“房产证代办需要哪些材料，房产证代办靠谱吗，房产证代办流程及费用有多少呢”？

一、房产证代办需要哪些材料

身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户核证表；如果有共有权利人还需要提供与卖方相同的材料。

二、房产证代办靠谱吗

开发人员代办房产证肯定是可靠的，不用担心麻烦。

由于在办房产证之前，您的房款肯定是没有付清的，需要等到房产证到手后才能支付尾款。开发商也是有责任把房产证理好，再加上购房户还是要配合办理。

你放心，全国有很多很多开发商，还有很多很多的购房者，基本都是开发商办理的。

只要手续齐全，房产证办理就十分顺心。

三、房产证代办流程及费用

1、签订委托协议，通常在《购买合同》中有委托开发商办理房产证的条款，这一条款本身也可以视为一个独立的委托协议。另外，许多发展商还会要求购房人签署另一份《购房合同》，委托他们办理房产证，并同意在入住前将契税及公共维修基金交给他们的委托书。

2、缴纳房产证代办费，在办理收房登记手续时，开发商经常会要求你缴纳公共维修基金、契税、印花税等费用。其中，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、在规定时间内领取房产证，开发商或*公司在交上述税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记，您就可以领取，如果贷款银行扣押了《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息，一旦有错误，应及时要求更改。

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