苏州首套房认定标准2020 苏州首套房首付比例2020 苏州首套房贷款利率2020
2021-12-23
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2020苏州二套房新规 苏州买二套房条件* 苏州首套房二套房界定
2020-05-08 09:02:49
对于二套房每个城市的政策都是不一样的，二套房的购买政策和首套房也是不一样的，今天我们就来了解一下2020苏州二套房新规，苏州买二套房条件*以及苏州首套房二套房界定等相关问题。
2020苏州二套房新规
想要在苏州购买二套房就必须要先了解苏州的二套房购买政策，很多人对此都不是非常了解，下面小编就带大家去了解一下2020苏州二套房新规。
苏州2套房首付款比例不低于60%。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
相城区2018年11月1日起试行积分购房新规，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
苏州买二套房条件*
苏州关于二套房购买的政策是不断变化的，很多人都不是非常了解*的二套房政策，今天小编就和大家一起去看一看苏州买二套房条件*。
1、对于已有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，*首付款由30%调整为50%。
2、家庭拥有1套住房，且购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买房，*比例由50%调整为80%。
3、对于拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
苏州首套房二套房界定
在苏州购买二套房和首套房的政策是不一样的，二套房相比较首套房要严格很多，那苏州首套房二套房界定是怎么界定的呢？
首套房认定标准：居民家庭*购买普通住房（指从未购置过住房）
苏州实行“认房又认贷”政策，认“苏州的房、全国的贷”。
认房又认贷，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
二套房认定标准
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
以上就是关于2020苏州二套房新规，苏州买二套房条件*，苏州首套房二套房界定的相关内容，希望能对大家有帮助！
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