买房是很多人正在面临的事情，买房需要了解相关的流程，尤其是现在大部分人都是贷款买房的，需要知道贷款的相关政策。贷款买房可以选择公积金贷款的*，那么上海公积金贷款买房需要什么条件？上海公积金贷款买房利率2020是多少？上海公积金贷款买房可以贷款多少钱？下面我们来看看小编的相关介绍吧。

一、上海公积金贷款买房需要什么条件

上海的经济是国内数一数二的，很多外地人都想在上海买房定居，而如今上海的房价也是数一数二的高，有些购买了公积金的朋友心中就有些暗喜，想着用公积金贷款能享受低利率，那么上海公积金贷款买房需要什么条件？

1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件：借款人是城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹*。

2、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。

3、公积金贷款工资证明的填写要求：工*额要如实填写，填写金额以实发工资为准；一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金*名称相一致；证明出具时间为申请日当月或上月；收入证明尽量使用打印件，以免出错。

二、上海公积金贷款买房利率2020

个人住房公积金存款 当年缴存 年利率1.5% 上年结转 年利率1.5%

个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 年利率2.75% 五年以上 年利率3.25%

1、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

2、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。

3、从2015年8月26日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

三、上海公积金贷款买房可以贷款多少钱

不少家庭在买房时需要办理公积金贷款，但是大家都知道，公积金贷款是有一定的额度的，那么上海公积金贷款买房可以贷款多少钱？具体情况小编为你介绍一下吧。

根据2018年的政策，购买首套住房1人参与贷款可贷金额不可以超过60万元，2人以上参与贷款可贷金额不可以超过120万元。

如果是购买第二套改善性住房，那么1人参与贷款可贷金额在50万元以内，2人以上参与贷款可贷金额在100万元以内。

其它限制：

1、申请上海公积金贷款，贷款金额不可以超过借款人和共同借款人账户余额之和的50倍，补充住房公积金余额不超过10倍。

2、上海公积金贷款不可以超过扣除规定比例首付款*后剩余的房屋总价款。

3、贷款额度不可以超过借款人以及共同借款人的还款能力。

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