自古以来，苏州都是一座非常适宜居住的城市，而且经济发展的非常迅速，很多外地人都想来苏州定居，想要定居在苏州，就要在苏州买一套属于自己的房子，但是目前外地人在苏州买房是有一定限制的。那么2020外地人在苏州买房需要什么条件？苏州2020年取消限购是真的吗？外地人在苏州买房可以落户吗？下面一起来看看吧。

一、2020外地人在苏州买房需要什么条件

1、外地人在苏州有合法有效的暂住证；外地人在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满2年或者2年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明；外地人的名下只能有一套住房，如果有两套以及以上住房，则无法在苏州购房。

2、外地人如果在苏州以外的省市已经购买过房屋，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

3、进行3年限售：外地人取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可以再次购房。

4、公证机构摇号：取得预售许可的商品住房项目，客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

5、对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。

二、苏州2020年取消限购是真的吗

对于住房限购政策，看得出很多城市的地方政府已经把持不住了。包括广州在内的很多大城市已经放松了限购，2020年房价上涨预期初见端倪。

作为地级市的苏州，2020年房价会不会再来一波行情？很多人满是期待，也有一些尚未买房子的人很担心。据说苏州要取消限购，那么苏州2020年取消限购是真的吗？如果苏州也要采取措施放松限购政策的话，那么2020年苏州放松限购的措施会有哪些呢？小编有如下猜测或者说是建议：

1、全面取消限购应该不可能，毕竟房住不炒是中央政策。一旦取消限购，苏州的房价就会失控。毕竟中央政府也在盯着地方政府呢，哪个城市房价过火，地方政府可能会被约谈。

2、局部放松或者取消限购是有可能的。可以取消苏州下辖县级市，或者远郊区域的限购，比如吴江的盛泽等偏远乡镇，吴中区的东西山等近太湖板块。这样可以方便积聚这些欠发达区域的人气，提升这些区域的商业繁华程度，促进产业导入，有利于更为平衡的发展这些区域。

3、园区以及新区狮山路等热点板块，限购限售政策不大可能放松或者取消。这些区域因地段好，*学区房扎堆，是炒房客们聚集的区域。这些区域一旦放松限购限售政策，会带来房价的暴涨乃至失控。

4、苏州市房地产限制政策没有必要比一线城市严格或者向一线城市看齐，而是应该符合城市的整体实力和政治地位。过于严格无异于自废武功，过于宽松又会导致房价失控。

三、外地人在苏州买房可以落户吗

随着经济的进展，现在苏州的发展已经越来越好了，正是因为这个原因，越来越多人想要在苏州长期发展了，而买房落户就是在苏州长期发展的前提。那么，外地人在苏州买房可以落户吗？下面一起来看看吧。 

苏州购房落户政策如下购买成套住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋产来权证，且符合下列条件之一的可以向公安机关申请户口迁入：

1、取得房屋产权证满3年，并与市区内单位签订劳动合同，同时缴纳社保3年以上的及其配偶和未源成年子女。

2、取得房屋产权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上的及其配偶和未成年子女。还要符合一个条件：依前款规定提出申请的申请人应符合国家计生政策，申请截止日期为=2019年12月31日。

注：外地人在苏州买房可以落户吗？在2020年之前是可以买房落户的，不过现在是不可以了，大家可以通过人才引进的*落户，这种*也比较快，也可以积分落户，大家可以自由选择。 

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