很多人都希望拥有一套属于自己的房子，尤其是在像成都这样一座美丽的城市，成都是很多年轻人向往的地方。但是，目前成都处于限购阶段，所以首套房和二套房的购房政策是不一样的。那么，成都二套房首付*多少？2020成都二套房贷款利率上浮多少？下面一起来看看成都二套房购房资格政策吧。 

一、成都二套房首付*多少

现在的生活水平都提高了很多，有些家庭人口多，买房子的话也是考虑买二套房子，这样家人居住的话会更加舒适一些。那么成都二套房首付*多少？大家一起来了解下吧。

拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域再次购房，*首付款比例不低于60%，而且贷款*长年限不超过25年。

在天府新区成都直管区、高新区南部园区*首付比例不低于70%，而且贷款*长年限不超过25年，四川省其他非限购地区*首付款比例不低于40%。

除此之外，拥有2套及以上住房的居民家庭，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。四川省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、2020成都二套房贷款利率上浮多少

我们都知道购买首套房比第二套的贷款利率要低，对于想购买二套房的人来说，会比较关注利率浮动情况，那么2020成都二套房贷款利率上浮多少？

一般情况下，大多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，*首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，*首付30%。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。

执行上浮利率的贷款人(利率超过7%)，市场中受益高于此的*大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的*渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

二套房贷款利率上浮，使得居高不降的房价问题得到缓减，有利于降低购房者的够买热情，能达到政府能更好的了解到该省市的人口密度状况，有利于社会的稳定。而在城市，居民可以二次购房，而在农村，很多村民需要穷尽一生之力才能建成一所房屋，所以如果对城镇二次购房的现象加以限制，会拉大贫富差距。

三、成都二套房购房资格政策

如今人们的生活富裕了，很多人在购买首套房后因为种种原因又想去购买第二套，但是现在购买二套房也不是那么简单了，需要在购房前了解相关政策，那么今天就让我们一起来看看成都二套房购房资格政策？

1、成都市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中，职工贷款申请条件调整为连续正常缴存公积金满6个月；单笔贷款*额度提高至50万元；已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。

2、连续缴存6个月即可申请公积金贷款，“按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年，调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参加工作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。”

3、成都公积金中心相关负责人介绍说，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，而且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。

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