如果职工所在的单位为其缴纳住房公积金的话，那么对于职工以后买房就是一种福利，住房公积金如果长期积累下去，账户余额就会很多，就可以满足公积金贷款了。在西安首套房是可以公积金贷款的，下面为大家介绍西安首套房公积金贷款要求，西安首套房公积金贷款能贷多少，2020西安首套房公积金贷款利率，一起来看看吧。

一、西安首套房公积金贷款要求

公积金贷款是缴纳公积金的职工买房时可以享受的福利，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款利率低，所有很多购房者买房时*使用公积金贷款。那么在西安那么西安首套房公积金贷款要求有哪些？下面一起来了解下吧。

1、西安首套房办理公积金贷款需要到银行申请填写的住房公积金个人借款申请书；身份证、户口簿、结婚证、有效身份证明文件。

2、西安首套房办理公积金贷款需要所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；购房同意书，有效的购房合同证明；抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明。

3、西安住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；担保人同意签订好的证明文件和担保人的征信证明；借款人用于支付购买住房首付款的自筹*的有关证明；住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

二、西安首套房公积金贷款能贷多少

在我国，现在大部分城市都是规定单笔的住房公积金贷款的较高额度，但是住房公积金的贷款额度高不超过房款额的70％。关于住房公积金贷款的额度有一条公式：借款申请人及配偶月缴公积金存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×长可贷年限，其中如果出现夫妻双方缴存的比例不一，在按较高比例那方来确定实际缴存比例。

住房公积金贷款总额也是规定不能高于按照申请人及配偶的还款能力所确定的贷款限额。申请公积金贷款时，还应当满足月还款大于50％，其中包括有已有负债以及本次的负债每月还款金额的和。

除了按照规定及公式的计算以外，公积金贷款额度的计算还要根据申请人还贷的能力、房价成数、个人公积金账户余额与较高的限额四个条件来确定，根据这四个条件来终算出的小值则是借款人较高可贷额。计算方法如下：

职工家庭贷款购买首套住房并且该住房的建筑面积为90平方米以下的，那么所应支付的首付款不低于所购住房价款20％，贷款的额度则不高于购房价款的80％。假如所购住房的建筑面积超过了90平方米，那么应当支付的首付款则不低于所购住房价款30％，贷款的额度不高于房价款70％。

三、2020西安首套房公积金贷款利率

１、西安首套房公积金贷款利率5年期以上年利率是3.25％，5年期（含）以下年利率是2.75％。提交资料，借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的。

２、西安应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

３、西安审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》。

以上就是2020西安首套房公积金贷款利率的全部内容，当我们了解到了住房公积金的主要住房贷款用途时和合理贷款*时，我们也不能忽视公积金远带给我们的不止是这些，更不能忽视对公积金的重视。

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