70年产权和50年产权的区别 70产权到期续费标准
2021-12-23
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70年产权到期自动续期 *产权不动产登记正式生效
2020-05-27 11:44:39
购房者在买房的时候，都会注意很多的问题，比如地段、采光、楼层、学区等等，当然了，房屋的产权问题也是我们必须考虑的因素之一。现在市面上的房屋主要有70年产权和40年产权，大部分购房者都是选择的70年的住宅。但是近来有消息称70年产权到期自动续期，*产权不动产登记正式生效，这是真的吗？下面一起来看看吧。
一、70年产权到期自动续期
2020年5月24日下午，十三届全国人大三次会议，上海代表团分组审议民法典草案。
其中，房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在《民法典》草案中，对于住宅和非住宅建设用地有了明确规定(第三百五十九条)：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
王俊峰代表说，房屋70年自然续期的规定，解决了很多买房人的心结，这件事是存在很多年的一个讨论，现在终于有一个解决方案，这会使老百姓对住房更踏实、更放心。
二、*产权不动产登记正式生效
我国规定住宅用地的*年限70年，商业用地40年，综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
不动产登记正式生效，不用纠结土地年限！
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》*百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子*只需要补费1560元。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下：
*，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，如果有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。
以上就是关于70年产权到期自动续期，*产权不动产登记正式生效的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。
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