外地人西安买房条件2020政策 西安无社保外地人买房2020 2020年西安解除限购
2021-12-23
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外地人在西安买房条件2020 2020年西安*限购政策 西安限购令2020年取消
2020-06-04 14:01:25
西安是我国的新一线城市，房价上涨的也是非常快的，对于在西安生活和工作的人来说，越早买房越好。但是由于西安出台了很多的限购政策，对于外地人买房有一定的限制。下面为大家介绍外地人在西安买房条件2020，2020年西安*限购政策，西安限购令2020年取消，一起来看看吧。
一、外地人在西安买房条件2020
1、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。
2、购买套数
对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。
3、限制条件
非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
4、交易限制
限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
二、2020年西安*限购政策
西安限购新政策不断的在发展，对2020年西安*限购政策，主要的内容以下：
1、西安户籍家庭，已有2套房的，暂停购买第3套。
2、新落户西安的家庭，落户时间满1年，或有连续12个月社保(个税)缴纳记录，可在限购区域购买1套商品住房。
3、没有西安户籍，在限购区域(含临潼区)购买商品住房，须有连续5年缴纳社保(个税)记录。
4、公积金首付比例增加。公积金*贷款，购买普通住宅，*首付款为25%；购买非普通住宅，*首付款为30%
*公积金贷款结清，再次贷款购买普通住宅，*首付款为30%；购买非普通住宅，*首付款为35%。用公积金购买第3套住房的，不予支持。
三、西安限购令2020年取消
西安限购政策自2017年实行至今已经有3年的时间，目前，有传言西安限购政策将会取消，那么，西安限购令2020年取消是真的吗？明显是不可能的，西安目前，是不能取消限购政策的，也没有相关具体的文件给出西安限购政策取消的规定，至于具体甚么时候取消，要从房地产市场的发展来看。
1、从目前西安房地产的现状来看，虽然增加了家庭的买房屋机会，但是其缩短了2手房限购时间。西安房产新政策的改变，不但没有限购政策取消的征象，反而购房更加的严格，这主要是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求因此，短时间内西安房产限购政策是不会取消的。也就是说，西安限购令2020年取消，是不太可能的。
2、从限购令取消要求来看，限购令作为政府干预市场的一种行政命令，如果想要西安限购政策取消，首先要确保西安的房间处于稳定状态，等到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说作用的时候，也就是限购令取消的时候。
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