首套房定义标准2020 首套房契税新政策2020 契税减免优惠政策2020年截止日期
2021-12-23
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2020年首套房优惠政策 首套房退契税政策2020 夫妻首套房优惠政策2020
2020-06-06 15:53:55
在购买首套房的时候，一般是可以享受相应的首套房优惠政策的。关于首套房优惠政策，基本隔一段时间就会更新一次，下面就和小编一起来看看2020年首套房优惠政策，顺便来说说首套房退契税政策2020以及夫妻首套房优惠政策2020，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、2020年首套房优惠政策
1、根据2020年首套房优惠政策可知，购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%。首付比例更低，房价越来越高。
2、一般来说，房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，*一般为3%-5%。不过，首套房可以享受契税减免优惠，比如对于*购买的面积在90平米以下的普通住房，*仅为1%，*购买面积在90平米以上的普通住房，*也仅仅为1.5%或2%，在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。
3、目前，我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
二、首套房退契税政策2020
1、根据首套房退契税政策2020可知，首套房契税减半可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。不过，在去办理首套房退税的时候需要携带相关资料。
2、根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）*住房的，契税减按1.5%征收；
3、个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭*住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定*征收契税。法定*为3%；
4、面积条件，不论建筑面积或者套内面积，只要其中一个符合就可以；
5、符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定*3%缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料。
三、夫妻首套房优惠政策2020
在购买房子的时候，大多是夫妻双方一起购买，这样能够享受一定的优惠政策，以下是夫妻首套房优惠政策2020的具体内容。
1、一般来说，购买首套住房在贷款时有一定的优惠政策，但夫妻一起购买的优惠政策可能依据银行的不同而有所不同，需要详询所要办理贷款的银行。目前仍在执行的政策是，购买首套住房享受首付20%，利率为基准利率的0.7倍。
2、对个人*购买90平方米及以下普通住房的，契税*暂统一下调到1%。居民*贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，*首付款比例调整为20%。
3、自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行*贷款购买普通自住房的优惠政策。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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