外地人在上海买房条件2019 外地人在上海买房可以落户吗
2021-12-23
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非上海户籍买房条件 无社保在上海怎么买房 外地人怎么快速在上海买房
2020-06-16 15:24:44
上海是一座经济较为繁荣的大城市，因此有很多非上海人想要在上海买房定居。不过，并不是任何人都可以在上海买房的，一般是需要满足一定条件的，下面就和小编一起来看看非上海户籍买房条件，顺便来说说无社保在上海怎么买房以及外地人怎么快速在上海买房。
一、非上海户籍买房条件
对于在上海买房来说，其实条件是比较严格的，尤其是对非上海户籍来说，下面就来具体看看非上海户籍买房条件。
1、在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、非沪籍人士要在上海买房，需要同时满足以下三个条件：
（1）以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
（2）该家庭在沪无房；
（3）能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
3、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
4、从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
二、无社保在上海怎么买房
1、在上海买房子是有社保要求的，这是政府限购的政策，防止房价过高，上海人口流量多，房价大体上是不会低的，长远来看是长的，所以政府需要限制，如果有了5年社保，是可以购买的，或者拿到上海户口也可以。
2、没有社保可以在上海购买房子的，像上海这边40年或50年产权的酒店式公寓是可以购买的。但是如果考虑70年产权的住宅项目，目前是限购的，上海这边对于70年产权的项目，外地户口需要结婚并且社保满5年，中间断缴不超过三个月才可以。
3、因此，关于无社保在上海怎么买房的问题，可以优先考虑40年50年的公寓。
三、外地人怎么快速在上海买房
1、外地人怎么快速在上海买房？如果外地人想要在上海快速买房，首先要满足在上海买房需要满足的条件。比如说外地人买房首先需要已婚；其次在上海没有商品房住房；*能够提供连续5年在本市的社保或个税证明。如果是境外人士想要在上海买房，需要提供有效的护照、1年以上的劳动合同。
2、对于符合上海限购政策，并且拥有充足的*的，就可以在上海购买商品房；如果是贷款买房，还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求。比如说居民家庭申请商业贷款购买首套住宅，*首付比例为35%；购买二套普通住宅，*首付比例为50%等等。
3、如果我们没有上海限购资格，想要在上海买房。那么我们可以考虑购买法拍房，法拍房在上海是不限购不限贷的。不过购买法拍房会存在一些弊端，容易产生纠纷。如果我们符合落户条件，也可以先落户上海，取得本市户籍再买房等等。
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