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石家庄是河北省省会,国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。同时,石家庄也是许多人想要定居的城市。据悉,在石家庄*买房并进行首套房认定,则可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看石家庄首套房认定标准2020,顺便来说说石家庄首套房首付比例2020以及石家庄首套房贷款利率多少

一、石家庄首套房认定标准2020

据悉,在石家庄*购买房子,并且进行首套房认定,一般是可以享受一定的优惠政策,下面就具体来看看石家庄首套房认定标准2020。

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算石家庄首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算石家庄首套房。

3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算石家庄首套房。

石家庄首套房认定标准2020

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算石家庄首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算石家庄首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算石家庄首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算石家庄首套房。

二、石家庄首套房首付比例2020

(一)石家庄首套房首付比例2020

对于*购买普通住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%。

石家庄首套房首付比例2020

(二)石家庄二套房首付比例2020

1、对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的石家庄市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的石家庄市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。

(三)石家庄三套房首付比例2020

对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

三、石家庄首套房贷款利率多少

1、石家庄首套房贷款利率多少?中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、一般来说,首套房房贷利率一般执行基准利率,但是个别银行有首套房*贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。

石家庄首套房贷款利率多少

3、通常,中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

以上就是关于石家庄首套房认定标准2020石家庄首套房首付比例2020石家庄首套房贷款利率多少的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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