中山二套房认定标准 中山二套房首付几成2020 中山二套房房贷政策2020
2021-12-23
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中山首套房认定标准 中山首套房首付多少 中山首套房贷款利率2020
2020-06-18 18:11:59
中山是广东省地级市，全国4个不设区的地级市之一，因此，许多人想在中山买房定居。对于*在中山买房的人，若是进行首套房认定，则能够获得一定的优惠。下面就和小编一起来看看中山首套房认定标准，顺便来说说中山首套房首付多少以及中山首套房贷款利率2020。
一、中山首套房认定标准
在中山进行首套房认定的标准有很多，不同的标准规定的情况是不同的，以下是中山首套房认定标准2020的详细介绍。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算中山首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算中山首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算中山首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算中山首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算中山首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算中山首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算中山首套房。
二、中山首套房首付多少
1、中山首套房首付多少？一般来说，若是在中山购买新房，一般首付需要达到房屋总价的20%，二手房就需要看评估价了，根据你所看中的房的评估多少再来看你可以贷款多少，就知道你的首付是付多少成了，一般房子越老贷款金额越少。
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；在二套房的情况下，购买房产的*首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况*首付为30%。
三、中山首套房贷款利率2020
中山首套房贷款利率2020一般在央行贷款基准利率上上浮10%—30%之间，而公积金贷款利率首套房按基准利率执行，二套房上浮10%。以下是首套房贷款基准利率的介绍。
（一）商业贷款：
1、一年内贷款的利率是4.35%；
2、一到五年内贷款的利率是4.75%；
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
（二）公积金贷款：
1、一到五年内贷款的利率是2.75%；
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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