嘉兴首套房认定标准2020 嘉兴首套房首付比例 嘉兴首套房贷款利率2020
2021-12-23
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绍兴首套房认定标准 绍兴首套房契税怎么交 绍兴首套房贷款利率2020
2020-06-19 17:22:52
绍兴是浙江省地级市，国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市。对于在绍兴购买首套房的人来说，一般都会进行首套房认定，这样能够享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看绍兴首套房认定标准，顺便来说说绍兴首套房契税怎么交以及绍兴首套房贷款利率2020。
一、绍兴首套房认定标准
在绍兴进行首套房认定的标准有很多，不同的标准规定的情况是不同的，以下是绍兴首套房认定标准2020的详细介绍。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算绍兴首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算绍兴首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算绍兴首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算绍兴首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算绍兴首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算绍兴首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算绍兴首套房。
二、绍兴首套房契税怎么交
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么绍兴首套房契税怎么交？
2、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税*为1%；若房屋面积>90㎡，契税*为1.5%。购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税*为1%；若房屋面积>90㎡，契税*为2%。购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税*为3%，无减免情况。
三、绍兴首套房贷款利率2020
1、从绍兴首套房贷款利率2020政策来看，工商银行绍兴地区降低二套房首付比例，*可3成。经历疫情影响的房地产市场，也许正在迎来一个利好消息。浙商银行近日下发调整个人贷款通知，非限购城市居民家庭*购买普通住房的个人住房贷款可根据监管要求和当地政策，执行不低于20%的首付款比例。
2、此后，工商银行也传出绍兴首套房20%首付已开始执行，二套房*3成首付。经中国工商绍兴银行绍兴区域分行*确认，工行也已经接到通知，绍兴区域已经证实陆续执行。
3、首套房贷利率5.34%，上浮59个基点。二套房贷利率5.59%。二套房首付*3成，具体看个人征信情况、收入及工作单位。目前，工行首套房贷利率为*5年期以上LPR4.75%+59基点，为5.34%。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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