小产权房有机会转正吗 北京试点小产权房转正 小产权房转正*政策
2021-12-23
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2020年全国两会小产权房 小产权房转正要交巨额 小产权房转正*消息
2020-06-28 14:02:34
近些年来，房价一直在疯狂的上涨，很多人已经越来越买不起房了，所以为了能有一个栖身之地，很多人把目光投向了小产权房，因为小产权房的价格更加的便宜。今年两会也提到了小产权房，下面为大家介绍2020年全国两会小产权房，小产权房转正要交巨额，小产权房转正*消息，一起来看看吧。
一、2020年全国两会小产权房
国务院发布的不动产登记暂行条例3月1日实施了，据了解年底将会全面换发不动产新证。对于老百姓老说不动产登记制度还有很多不清楚之处，我们来详细解读不动产登记制度中的相关问题。
房屋分为两种产权，一种是房屋地上建筑的所有钱，第二是建筑土地的所有钱。我国土地都是公有制，居民占用的面积较土地使用权。以前不能登记，国土局登记土地使用权，住建部登记房屋所有权，林业部登记林业的抵押权，农业部登记农村土地承包经营权。现在国务院要简化对外的窗口集中到统一的一个部门。
之前房产局就是住建委等等，现在统一归属到不动产登记局，它是要登记机关统一，登记程序统一，证据统一、法律效率统一，一切都要纳到一起来。
不动产登记制度其中百姓比较关心的就是小产权房，这些没有产权的房子怎样登记呢？有不动产登记局相关人士表示小产权房不存在产权的房屋，没办法纳入到产权登记。小产权房之后一定会被取缔的，这只是一个过程，在这过程中还有一些困难，但是随着法律的健全小产权房势必会做出处理的。
二、小产权房转正要交巨额
在几年以前，国土部以及住建部联合发布了一则紧急通知，这一则紧急通知是针对小产权房所发布的，通知中要求解决的去查处小产权房在建以及在售的行为。这一则通知的出台意味着小产权房的“转正”是遥遥无期了。
几年时间过去了，小产权房真的是“转正”无望了吗？去年7月份的时候，深圳发布了一则意见通知，这一则建议通知的主要内容讲述了深圳小产权房可以转正了，但是转正是有一个前提的，你需要补缴50%地价就可以转正。
其实小产权房之所以会这么长时间没有合法化，*主要的原因还是因为购买小产权房的时候没有缴纳土地出让金以及其他的相关费用。对此，就有专家表示，补缴土地出让金，能够让小产权房得以“转正”，这是一个特别明显的进步。
三、小产权房转正*消息
小产权房能迎来“转正”么？*是否定的。自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申不得为小产权房办理确权登记。
自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。但全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。
通知要求，各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。注意了，是对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。
那什么样的情况不能办理不动产登记呢？通知明确，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
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