2020年房产过户新政策 房产证改子女名字* 房产过户子女*方法
2021-12-23
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2020房产证写名字新政策 2020婚后加女方名字有用吗 女方不出钱房产证加名字
2020-06-30 11:26:11
对于准备结婚买房的新人来说，他们都会很纠结房产证上加名字的问题，毕竟这涉及到财产的分割，不可马虎。2020房产证写名字新政策现已新鲜出炉，你了解多少呢？今天小编就为大家介绍，2020婚后加女方名字有用吗？以及女方不出钱房产证加名字到底怎么算，给有需要的朋友提供参考。
一、2020房产证写名字新政策
1、2020房产证写名字新政策，主要分为婚前和婚后两种情况，不同的情况，房产的归属权有所差异。
（1）婚前房产证写名字
如果房子是在恋人结婚以前购买的，并且是由一方独资购买的。那在结婚后，如果想在大红本上加上配偶的名字，那则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的*，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
（2）婚后房产证写名字
如果房子是在恋人结婚以后才购买的，而大红本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的话，那只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
3、根据新的婚姻法规定，不管房产证上是否加了你的名字，房子都属于婚前的个人财产，不会被当作共同财产来分割。一方需要对另一方进行一定的补偿，补偿的内容主要是婚后共同还款的部分，婚后的这部分才属于共同财产，自然需要进行分割。至于补偿金额到底多少，还需要双方自己来协商了。
二、2020婚后加女方名字有用吗
1、2020婚后可以在房产证上加女方名字。新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。如果房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2、按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
3、无论哪种*，房屋产权均应以*产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时*各方能签署协议，对于产权份额及分割*等进行明确，进而避免矛盾。
三、女方不出钱房产证加名字
1、女方不出钱，但是在房产证上加名字，需要分情况来看。
（1）男方在结婚前全款买的房子并登记在男方名下属于男方的婚前个人财产，这时如果女方要求加上自己的名字，属于男方赠与女方的财产，在房产登记时应该按照交易行为处理，需要缴纳不少的税。
（2）男方在结婚前贷款买房并登记在男方名下，结婚后女方与男方共同还贷，这种情况房子所有权还是属于男方，如果在离婚时需要分割财产，男方需归还女方还的贷款部分。
2、房产证加名，只能证明是该房产的共有人。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。
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