我被店铺转让费坑了 为什么空转也要转让费 谈店铺转让费的技巧
2021-12-23
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房屋转让费是过户费吗 2020年取消房屋转让费是真的吗 2020年商铺转让费取消了吗
2020-07-22 15:47:27
在转让房子的时候，一般需要收房屋转让费，而房产交易的时候，也会收取过户费，那么房屋转让费是过户费吗？此前，有消息称“2020年将要取消房屋转让费”，那么2020年取消房屋转让费是真的吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说2020年商铺转让费取消了吗。
一、房屋转让费是过户费吗
1、房屋转让费是过户费吗？实际上，房屋转让费不是过户费。房子转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的*剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、*许可费、其他无形资产等，一并转给下一个租户，下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
2、过户费是指在房产过户中所需要的费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、2020年取消房屋转让费是真的吗
1、2020年取消房屋转让费是真的吗？实际上，目前没有相关的政策表示取消房屋转让费的事情，可以去政府部门问问或者等政府部门通知。
2、目前，关于房东收取转让费是没有规定的，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租。
3、法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的*合同继续有效，第三人对*物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、2020年商铺转让费取消了吗
1、2020年商铺转让费取消了吗？从现阶段的政策来看，2020年商铺转让费没有取消。房屋转让手续费指房屋过户过程中需缴纳的各种税费，包括登记费50元/套，印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅4元/平方米，契税2%由财政部门征收。
2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》
第十条
以出让*取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行*开发，属于房屋建设工程的，应完成开发*总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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