农村宅基地建房新政策2020，农村宅基地建房八不准，农村宅基地建房怎样办理房产证
2021-12-23
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农村宅基地的*政策 耕地建房必须拆除吗 耕地建房拆除有补偿吗
2020-08-01 16:19:07
现在的农村宅基地管控是很严格的，若是农村想要建房，就必须要按照相关规定。关于农村宅基地的相关政策，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看农村宅基地的*政策，顺便来说说耕地建房必须拆除吗以及耕地建房拆除有补偿吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、农村宅基地的*政策
1、积极落实宅基地集体所有权，坚持宅基地建造的房子是用来住人的
宅基地的归属权是村集体，是属于公有财产，如果以个人的名义进行违规的操作，村集体就会收回宅基地了，比如宅基地的初衷是用来盖房子的，有的人利用它来建造放农具的屋子，建造养殖场，建停车场等都是不可以的。
2、坚持一户一宅的原则
对于农村多余的宅基地可以自愿退出，国家会给予一定的补贴，另外有的村子是属于名副其实的空心村，国家会安排异地搬迁，原有的住所会被征收，盘活土地的利用率。
3、影响乡村建设的一些宅基地
随着近些年农村的发展，基础设施也在不断的完善，如果妨碍新农村建设的国家也会与村民协商赔偿事宜，安排其它的住所。
4、农村年久失修倒塌的房屋
由于现在生活条件好了，很多人都外出打工，这些年也确实赚到了钱，在城里也买了房，有的把父母都一起接过去了，过年才回家一次，有的好几年都不回家，时间久了房子就会出现漏水倒塌，所以这样的房子就会被收回。
二、耕地建房必须拆除吗
1、耕地建房必须拆除吗？国家为了保障农村土地资源，坚持执行*严格的耕地保护制度，严厉杜绝滥用耕地、占用建房等损害耕地的行为。根据我国土地管理法的相关规定，占用耕地建窑，建房、挖砂、取土等，由县级以上人民政府土管部分们责令改正或治理，可以并处罚款等。因此擅自在耕地上建房属于违法行为，房子必须被拆除。
2、如果我们擅自占用耕地超过了10亩，基本农田超过了5亩，那么属于犯罪行为，将会被依法追究刑事责任。而且国家对于农民建房有严格的政策，农民建房需向相关部门申请审批，在耕地上建房一般审批是不会通过的；除非农民由于地理条件的限制，只能占用耕地建房，这时候我们需申请农业用地专为建设用地。
三、耕地建房拆除有补偿吗
1、耕地建房拆除有补偿吗？一般情况下，在耕地上建设非农设施及建筑属于违法建设，除非经审批将该部分耕地转变为期限一般不超过2年的临时用地，方可建设非农设施，但也应在期限届满一年内且需要缴纳耕地占用税。
2、而且在耕地建房必须办理审批手续，否则属于违章建筑，不但没有拆迁补偿，而且会被拆除，同时可能要承担行政或刑事责任。
3、不过，若是土地征收，除了在批准使用期限内临时建设房屋，对耕地上违法建设的非农设施及建筑一般不予补偿，但作为耕地的产权人仍可获得该耕地对应的土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等合法补偿。
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