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现在的农村宅基地管控是很严格的,若是农村想要建房,就必须要按照相关规定。关于农村宅基地的相关政策,相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看农村宅基地的最新政策,顺便来说说耕地建房必须拆除吗以及耕地建房拆除有补偿吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、农村宅基地的最新政策

1、积极落实宅基地集体所有权,坚持宅基地建造的房子是用来住人的

宅基地的归属权是村集体,是属于公有财产,如果以个人的名义进行违规的操作,村集体就会收回宅基地了,比如宅基地的初衷是用来盖房子的,有的人利用它来建造放农具的屋子,建造养殖场,建停车场等都是不可以的。

2、坚持一户一宅的原则

对于农村多余的宅基地可以自愿退出,国家会给予一定的补贴,另外有的村子是属于名副其实的空心村,国家会安排异地搬迁,原有的住所会被征收,盘活土地的利用率。

农村宅基地的最新政策

3、影响乡村建设的一些宅基地

随着近些年农村的发展,基础设施也在不断的完善,如果妨碍新农村建设的国家也会与村民协商赔偿事宜,安排其它的住所。

4、农村年久失修倒塌的房屋

由于现在生活条件好了,很多人都外出打工,这些年也确实赚到了钱,在城里也买了房,有的把父母都一起接过去了,过年才回家一次,有的好几年都不回家,时间久了房子就会出现漏水倒塌,所以这样的房子就会被收回。

二、耕地建房必须拆除吗

1、耕地建房必须拆除吗?国家为了保障农村土地资源,坚持执行最严格的耕地保护制度,严厉杜绝滥用耕地、占用建房等损害耕地的行为。根据我国土地管理法的相关规定,占用耕地建窑,建房、挖砂、取土等,由县级以上人民政府土管部分们责令改正或治理,可以并处罚款等。因此擅自在耕地上建房属于违法行为,房子必须被拆除。

耕地建房必须拆除吗

2、如果我们擅自占用耕地超过了10亩,基本农田超过了5亩,那么属于犯罪行为,将会被依法追究刑事责任。而且国家对于农民建房有严格的政策,农民建房需向相关部门申请审批,在耕地上建房一般审批是不会通过的;除非农民由于地理条件的限制,只能占用耕地建房,这时候我们需申请农业用地专为建设用地。

三、耕地建房拆除有补偿吗

1、耕地建房拆除有补偿吗?一般情况下,在耕地上建设非农设施及建筑属于违法建设,除非经审批将该部分耕地转变为期限一般不超过2年的临时用地,方可建设非农设施,但也应在期限届满一年内且需要缴纳耕地占用税。

2、而且在耕地建房必须办理审批手续,否则属于违章建筑,不但没有拆迁补偿,而且会被拆除,同时可能要承担行政或刑事责任。

耕地建房拆除有补偿吗

3、不过,若是土地征收,除了在批准使用期限内临时建设房屋,对耕地上违法建设的非农设施及建筑一般不予补偿,但作为耕地的产权人仍可获得该耕地对应的土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等合法补偿。

以上就是关于农村宅基地的最新政策耕地建房必须拆除吗耕地建房拆除有补偿吗的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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