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2021-12-23
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上海人均住房面积2020 上海人均住房面积超过多少要交税 上海人均居住面积标准
2020-08-04 11:45:08
上海是我国的直辖市，也是经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，因此吸引了大量的人才来此定居，因此人口是非常多的。那么上海人均住房面积2020是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看上海人均住房面积超过多少要交税？以及上海人均居住面积标准，给有需要的朋友提供参考。
一、上海人均住房面积2020
1、2019年10月20日，第三十一次上海市市长国际企业家咨询会议在上海世博中心举行。上海市市长应勇在主旨演讲中指出，改革开放40多年来，上海城镇和农村居民人均可支配收入分别增长166倍和103倍，城镇居民人均住房面积从7.4平方米提高到37平方米，人均期望寿命从73.35岁提高到83.63岁，在沪高校从45所增加到64所。我们将持续改善民生，让人民群众有更高质量的幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶。
2、上海人均住房面积2020目前还没有具体的统计数据，但根据200年上海人均住房面积为33.4平米来看，每一年都会有所进步，这也就意味着上海人均住房面积扩大，居住的舒适度提高。
二、上海人均住房面积超过多少要交税
1、上海人均住房面积超过60平米是需要缴纳房产税的，征收增新超出部分要根据房价，一般是超出部分房价的7折基础上万分之六或万分之四收取房产税。
2、上海目前是人均60平，超出部分要根据房价，一般是超出部分房价的7折基础万分之六收取房产税。家庭首套房屋不论多大面积不征收房产税，如果买二套房子超出面积要支付房产税。按人均60m算，超出面积*合同单价*0.7*4‰。每年12月31日之前缴纳，逾期缴纳万分之五滞纳金。
3、上海居民家庭新购住房中超出规定的部分须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。
4、应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
三、上海人均居住面积标准
1、目前根据各项规定来看，上海人均居住面积标准*为5平米。
2、根据《上海市居住房屋*管理办法》第九条（*小出租单位）
（1）出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为*小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
（2）第十条（*人均承租面积和居住人数限制）出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
3、上海是经济发达的城市，人口是非常多的，这也就意味着人口密度大，人均居住面积小，要低于全国的平均水平。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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