结婚是一件大事，不光是两个人情感的结合，更是财产的结合。不少人在结婚之前，都会商量好买房事宜，万一今后离婚，这都是财产分割的重点。有人说，新婚姻法加名字没用了，具体是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看男生故意婚前贷款买房的具体内容，以及房产证写夫妻名字利弊，给有需要的朋友提供参考。 

一、新婚姻法加名字没用了

新婚姻法加名字没用了是真的，据新婚姻法所述，房产证就算加了你的名字也不属于你，具体分为以下四种情况：

（1）一方全款买房，却只写了另一方的名字据新婚姻法所述，不论是婚前还是婚后，只要一方能够证明房子是另一方“赠予”的，那么就算那一方拿全款买房，在婚后也是无权进行分割的。

（2）婚前贷款买房，登记在其中一方的名下

贷款买房与全款买房是不同的，贷款买房的时候还会涉及到还贷比例的问题，假如是婚前贷款的，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷的话，那么登记名字的人就需要向另一方支付补偿款，其中，这个补偿款就包括已还贷款及房产增值部分。 

（3）在婚前，全款购买房子后，只写了其中一方的名字

不管双方，是哪方先买的房子，只要是婚前全款购买的房子，在只写了自己名字的情况下，在离婚后，财产分割时就可以按“婚前财产”计算！就算是在婚后加入另一半的名字，婚后的她（他）也是无法分到房子的，新婚姻法在实施以后，能够有效打击那些“骗婚”的行为。 

（4）婚前财产，婚后买房，登记在其中一方名下

相信大家都会有所了解，夫妻在婚后买房，不管是写了谁的名字，都是属于两个人的共同财产，但如果其中一方可以证明，购房的*是属于婚前财产，并且在登记中只写了自己的名字，那么在离婚后，财产分割时，婚后购买的房子也会被判定为婚前的个人财产，另一方就没有了分割房产的权利。

二、男生故意婚前贷款买房

男生故意婚前贷款买房，需要根据具体的情况来看，万一以后离婚需要进行财产分割，也要通过不同的情况来进行判断。 

（1）男生婚前就取得房产证的情况  

这种情况的话，要是女方没有参与还贷的*证明，那么肯定婚后也只能是男方的私人财产，若是女方有参与还贷，并且拿出证据房屋有部分属于共有财产。 

（2）男生婚后取得房产证的情况  

若是男方婚前购房，但是房产证是在两人婚后才取得的，这种情况的话，需要将财产来源细分，需要婚前婚后为两部分分割。但要注意并不是婚后取得房产证就属于共同财产了，需要切割。  

（3）男生婚前买房婚后也没拿到房产证  

若是在婚前男方就支付了一部分的房款，或男方用个人财产还贷但是房屋升值，这种情况下离婚的话，需要等房产证下来了，才能由法院切割。

三、房产证写夫妻名字利弊

1、房产证写夫妻名字的优势

（1）个人安全感强 

女性在两性关系中属于弱势群体，如果能在房产证上协商夫妻两个人的名字，能够增加在这段婚姻中的安全感。日后如果发生了婚姻的危机，也不至于露宿街头，也有半套房子作为保障。

（2）房屋归属权更合法

房产证写夫妻名字，其实写一个人还是两个人都是一样的，因为现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益，但可以图个心安。

（3）从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。 

2、房产证写夫妻名字的弊端

房产证写夫妻名字的弊端是办理的时候比较麻烦，得两人同时带证件办理， 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。后期如果要离婚，房屋产权也是一人一半的。 

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