农村没有地怎么申请宅基地 农村宅基地管理办法 农村宅基地征地补偿新标准
2021-12-23
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宅基地超占*政策 宅基地超占怎么处理 宅基地超占面积征收怎么办
2020-09-08 09:22:44
按国家规定，农村宅基地的使用面积只能在规定以内占用，一般是在130平方米左右，添加一位新成员的话可以增加20-30平方米，如果超出这个范围的话，就属于超占，有些人会因为拆迁而超占，想要多得赔偿款。接下来，我们就一起来了解一下宅基地超占*政策，宅基地超占怎么处理以及宅基地超占面积征收怎么办的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、宅基地超占*政策
1、宅基地超占的政策可以看《国地资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》里的内容。
2、没有相关手续批准的宅基地建房，有三种计算*，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，在实施该条例后到现在没有扩大的，不管有没有超出面积都给确权。
3、《村镇建房用地管理条例》开始实施到87年的土地管理法实施，宅基地超出了当地规定面积，超出部分根据当地相关规定进行确权。
4、《土地管理法》实施后，农村建房占用的宅基地符合规划但超过当地面积标准的，要补办相关手续，之后可依法对标准面积进行确权。
二、宅基地超占怎么处理
1、宅基地超占如何处理要看具体的情况，如农民在农田上建房，而且是未经城建规划局的许可的属于违章建筑，会被拆除。
2、除继承与分居立户外，农村一户宅基地超过一处以上也算超占，可能会被拆除;将户口迁走的人，已经不是本村成员，也会被拆除。
3、未来针对历史历史原因形成的一户多宅或是宅基地闲置问题，可能会采取征税措施，超占宅基地也可能会被征税。
4、目前对一户一宅超规定面积的部分，超过20平方米以下的部分，不收取有偿使用费，超出20-70平方米部分，每年每平方米收3元使用费，超出规定面积每年增加50平方米，收费每平方米提高3元。
三、宅基地超占面积征收怎么办
1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、管理法第七十七条中规定农村村民如果没有经过批准或是采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上建的房屋。
3、如果没有限期拆除就由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可以在土地登记簿上注明超过标准的面积，以后拆迁或有其他情况的时候，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。
以上就是关于宅基地超占*政策，宅基地超占怎么处理以及宅基地超占面积征收怎么办的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于宅基地超占的内容，请继续关注齐装网。
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