回迁楼房本和商品房一样吗 为什么不建议买回迁房 回迁楼买卖注意事项
2021-12-23
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回迁房买卖协议有效吗 回迁房买卖协议受法律保护吗 回迁房买卖协议怎么写
2020-09-11 09:33:57
买房子的时候很多人会想要购买回迁房，大家都知道回迁房是发展商征收土地的时候，赔偿给迁户的房屋，这类房子一般都是来源于拆迁所得，那么回迁房买卖协议有效吗，回迁房买卖协议受法律保护吗，回迁房买卖协议怎么写?接下来就由小编带着大家来进一步了解一下吧。
一、回迁房买卖协议有效吗
1、回迁房买卖协议是有效的。只要买卖房子的双方经过协商，在自愿平等的基础上签订的买卖合同，并且合同的内容没有出现违反法律强制性规定或是社会公共利益，回迁房买卖协议是有效的。
2、回迁房他属于是安置房，想要买卖的话，需要原房主拥有该房子的年限满5年，并且缴纳了土地出让金和税契等费用，然后才可以自由进行买卖，才能够把房子过户给他人。
3、回迁房土地如果是国家划拨的，这种情况下也只有满5年才能进行交易，必须缴纳相关费用，缴纳出让土地金。
二、回迁房买卖协议受法律保护吗
1、回迁房买卖协议私下进行是不受保护的，但是可以把交易变成合法交易就能够受到保护。
2、卖方如果不能改名的情况下，这时候要到当地的市公证处做一份房产转让书，填写重要信息就是回迁房要更名的两道手续。
3、回签协议书，其实就是一张白纸，上面有回签办的印章。如果说房子不能改名，建议千万不要购买。
三、回迁房买卖协议怎么写
1、回迁房买卖协议书开头需要先写上甲方(出让方)、乙方(买受方)、丙方(中间人)。
2、下面就要写根据我国有关法律，甲乙双方在自愿平等协议一致的基础上，乙方向甲方购买了某处房屋。
3、甲方在某处有一套回迁房，房屋的编号是某某号，面积是多少......。
4、还需要填写付款金额，如果是一次性付款，要在协议书上写清楚，把房屋的协议书、钥匙、进户证等所有的手续都交给乙方来保管等等信息，
5、如果由一方违约需要支付违约金等字面信息。
6、*需要双方签字，写清楚**和身份证件*，写明签订协议的日期。
温馨提示：买房时大事，每一个细节都要谨慎小心，仔细看协议上的信息。
今天小编为大家介绍的关于回迁房买卖协议有效吗，回迁房买卖协议受法律保护吗，回迁房买卖协议怎么写的信息就说到这里了，相信通过阅读上文，大家对于回迁房买卖协议的信息，有了新的认识和了解，如果还想要深入了解更多的信息，请继续关注齐装网吧。
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