杭州是一个限购城市，若是想要在杭州买房落户，则需要满足一定的条件。下面就和小编一起来看看杭州购房落户政策2020*，顺便来说说杭州购房摇号新政策2020以及杭州购房摇号怎样操作，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、杭州购房落户政策2020*

1、自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女*落户杭州市的，须满3年方可作为独立购房家庭在杭州市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

2、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

3、自2017年3月29日起，进一步完善我市住房限购及销售监管措施如下：

(1)在严格执行现行住房限购措施基础上，杭州市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

(2)企业购买杭州市限购区域的住房，需满3年方可上市交易。

(3)户籍由外地迁入桐庐、建德、淳安三县(市)、临安（区）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照杭州市限购政策执行。

4、自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

(1)已拥有2套及以上住房的杭州市户籍居民家庭；

(2)已拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民家庭；

(3)无法提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非杭州市户籍居民家庭(非杭州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

二、杭州购房摇号新政策2020

1、根据杭州购房摇号新政策2020来看，2018年4月4日起，杭州实施公证摇号*销售新建商品房。对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜。

2、“无房家庭”认定：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭（临安区、桐庐县、建德市、淳安县），还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

无房家庭房源保障倾斜：2020年7月2日起，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的无房家庭房源保障比例一般不低于50%。

高层次人才无房家庭倾斜：经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格，通过高层次人才家庭优先购房*取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

3、2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

4、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

三、杭州购房摇号怎样操作

1、杭州购房摇号怎样操作？房企在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。

2、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构公证。

3、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。

4、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

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