直系亲属房产过户* 亲兄妹房产无偿过户 2020年直系亲属过户费新政策
2021-12-23
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2020年直系亲属房产过户免税 房产过户给子女新规定2020 房产过户新规2020直系亲属
2020-10-23 08:58:34
直系亲属之间的房产交易，如果满足一定条件的话，是可以得到税费减免的。那么2020年直系亲属房产过户免税是真的吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来房产过户给子女新规定2020，以及房产过户新规2020直系亲属。
一、2020年直系亲属房产过户免税
根据相关规定，直系亲属之间房产过户是免征个人所得税的。
1、根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》中的内容，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。
所以在与亲属之间进行过户的时候，首先可以看自己与亲属之间的关系是否满足免征个人所得税的条件。
2、但是需要注意的是，虽然直系亲属以无偿赠与的*进行房产过户是免征个人所得税的。但是如果再出售的话，那么是需要交纳20%的个人所得税的，这也就是为什么直系亲属房产赠与过户免税，但是很多人不愿意选择的原因。
二、房产过户给子女新规定2020
2020年父母房产过户给子女是免征个人所得税的，根据财政部、税务总局发布的2019年第74号《公告》规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。
1、父母房产过户给子女主要有三种*，买卖、赠与以及继承。其中赠与的*，在税收方面比较低，但是在再出售的时候税费比较高。而买卖的*，虽然税费相对较高，但是再出售的时候税费比较低。如果是以继承的*办理过户，那么需要发生在父母一方死亡的情况下才可以。
2、房产过户给子女手续：
如果父母将房产过户给子女的话，那么需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，赠与人在缴纳过户税费等费用之后，房管局会出具新的房产证，该房产即转为其子女的个人财产。
三、房产过户新规2020直系亲属
2020年直系亲属房产过户，如果是以无偿赠与的*，那么根据相关规定是不征收个人所得税的。
直系亲属无偿赠与房产再出售的有关规定：
1、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。
受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理*确定的价格核定其转让收入。
2、通过赠与的*获得的房产，再出售房子时，满五年以上的可以免征*，但是需要交20%的个人所得税。
应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)*20%。
个人所得税是按照差额征的，所以因为无偿赠与的房产原值是0，所以如果再出售的话，那么其应该缴纳的个税就是房屋评估价的20%。
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