商铺契税怎么算2020 商铺契税缴纳标准2020 商铺契税什么时候交
2021-12-23
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2020年商铺契税几个点 商铺契税*2020*表 商铺契税优惠政策2020
2020-10-28 09:11:42
商品同住宅一样，在发生房屋权属转移的时候，包括买卖、赠与、互换等，都是需要交纳契税的。那么2020年商铺契税几个点呢？商铺契税优惠政策2020有吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来商铺契税*2020*表。
一、2020年商铺契税几个点
根据现行的《中华人民共和国契税暂行条例》中的相关规定，契税*为3%—5%。那么2020年商铺契税几个点呢？
1、根据规定现行契税政策，个人购买住房实行差别化*。契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
所以每个地方商铺执行的契税*，可能存在一定的差异的，一般是按照3%或者4%进行征收。
2、一般情况下，契税的征收，对于个人购买普通住房、且属于家庭*住房的，契税*在法定*基础上减半征收。而上商品房属于非普通住房，所以不能享受相关的契税减半政策。
3、契税应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×*
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、商铺契税*2020*表
商铺的所有权发生转移变动的时候，需要依法交纳契税。我国执行的是差异化契税利率征收，商铺和普通住宅的契税*是不同的，那么2020年商铺契税**表是什么呢？
1、家庭首套房90平米及以下契税*为1%,90平米以上的契税*为1.5%。
2、家庭二套房90平米及以下契税*为1%，90平米以上的契税*为2%。
3、家庭三套房及以上不论面积契税*为3%。
4、以上契税*标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不论商铺的面积以及套数，一般都是按照3%进行正式，但是也有部分城市是按照4%进行征收的。
5、我国现行的契税实行的是3%至5%的幅度比例*。契税的具体适用*，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，按照本地区的实际情况自行确定。
三、商铺契税优惠政策2020
一般情况下，商铺是不享受契税优惠政策的。我国的契税优惠政策，大多是针对于个人购买的首套普通住房，或者是个人购买的家庭第二套改善性住房。
1、关于商铺契税的交纳问题，根据现行的政策规定，商铺契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
需要注意的是，纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
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