现在的房价那么高，离婚时已然成为了离婚财产纠纷的焦点，那么，对于经济适用房来说，经济适用房离婚后怎么分割，经济适用房离婚析产流程，经济适用房离婚可以过户到一个人户上吗？接下来就带大家来了解经济适用房离婚分割。

一、经济适用房离婚后怎么分割

1、购买经济适用房不满5年，离婚

根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。

此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了，为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场价格进行分割即可。

另外，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。

2、购买经济适应房已满5年，离婚

同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地*等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。

二、经济适用房离婚析产流程

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。

2、到交易中心办理转绘。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、办理析产登记手续并缴交登记费。

5、取证。

办理经济适用房离婚析产所需材料：

1、房屋所有权证。

2、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书。

3、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。

4、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

三、经济适用房离婚可以过户到一个人户上

婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产，那么，经济适用房离婚可以过户到一个人户上吗？当然可以，可以过户到女主名下，这个要两个协议商量。

一般夫妻离婚经济适用房分配：

1、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。

2、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。

3、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。

4、按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人。

以上就是关于经济适用房离婚后怎么分割，经济适用房离婚析产流程，经济适用房离婚可以过户到一个人户上的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。