经济适用房作为商品房中的特殊存在，对于经济适用房的买卖政府是有相关规定的。那下面我们就来了解一下经济适用房买卖2020新规定，2020年经济适用房补差价以及经济适用房补差价公式等相关问题。

经济适用房买卖2020新规定

经济适用房买卖不能像商品房那样随便，经济适用房买卖是要符合国家相关规定的，那下面我们就来了解一下经济适用房买卖2020新规定方面的相关问题。 

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。*基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费。住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。

什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2020年经济适用房补差价

对于2020年经济适用房补差价方面的相关问题，很多朋友都还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 　

1、已经住满5年的经济适用房 　　

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的经济适用房 　　

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 

经济适用房补差价公式

很多朋友都还不是非常清楚经济适用房补差价公式，那下面我们就来看一看经济适用房补差价公式。

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房回人应缴纳差价款。2005年10月1日前答购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款。 

2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款。 

3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。

4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。

5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。

以上就是关于经济适用房买卖2020新规定，2020年经济适用房补差价，经济适用房补差价公式的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。