父母这一生都在为自己的儿女操心，条件好了，自然想给自己的子女赠送一套房屋，甚至将自己所居住的房屋过户给子女。那么，下面就带你来了解2020年9月1号房产过户新政策，房产过户给子女哪种**划算，老人私自立遗嘱有效吗？一起来了解下吧。

一、2020年9月1号房产过户新政策

2020年9月1号房产过户新政策，为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》，做好政策衔接工作，现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下：

1、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）*条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

①、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

②、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

③、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房产过户给子女哪种**划算

1、房产过户给子女哪种**划算，目前房产过户给子女有买卖、赠与、继承三种过户方法，综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是*经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户*的人比较少。

2、房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力，如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

进一步说，选择哪种*过户要看房屋的情况，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的*将房屋过户给子女。

三、老人私自立遗嘱有效吗

老人私自立遗嘱有效吗？老人私自立的遗嘱属于自书遗嘱，如果满足以下条件是有效的：

1、由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。

3、必须是立遗嘱人的真实意思表示。

4、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益。

5、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

立遗嘱人所立的自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，只要遗嘱内容合法、形式要件完整即可。

法律依据：

《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》遗嘱人以遗嘱的形式处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分无效。

因为夫妻中的一方无权立遗嘱处分夫妻全部的共同财产，一方只能立遗嘱处分属于自己那部分的财产，因此若夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产，该遗嘱部分有效，部分无效。遗嘱中处分自己财产的那部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。

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