集资房和商品房的区别 集资房和商品房哪个好 集资房可以买卖吗
2021-12-23
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集资房转让协议怎么写 集资房被拆了有补偿吗
2021-01-10 09:03:55
拆迁补偿指的是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，拆迁补偿的*，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿*。接下来，我们就一起来了解一下集资房转让协议怎么写，集资房被拆了有补偿吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、集资房转让协议怎么写
1、集资房转让协议属于房屋买卖合同的一种，所以集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。
2、首先要有当事人的相关信息，包括姓名、工作单位、住址、身份证号等，还要有集资房的具体信息，包括楼层、房号、具体位置等，集资房转让的价格以及支付*，还要写双方的违约责任。
3、其中双方的违约责任中要写明因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
4、转让协议中还要写明如有违约，将支付违约金，甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金，乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
5、另外还要标明甲方要无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
二、集资房被拆了有补偿吗
1、集资房被拆了是有补偿的，要按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例进行一定的补偿。
2、集资房是改变住房建设，由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集*，建造的房屋，职工个人可以按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
3、集资所建住房的权属，是按照出资比例来确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则只拥有部分产权。
4、拆迁补偿指的是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
5、拆迁补偿的*，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿*，具体的补偿*要根据当地的补偿政策来确定。
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