产权面积和使用面积一样吗 产权面积怎样查
2021-12-23
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产权面积是什么意思 产权面积和建筑面积一样吗 产权面积怎么计算
2021-01-12 09:06:30
产权面积指的是产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，产权面积就是房产证上的面积，实际就是*终的实际建筑面积，建筑面积也叫建筑展开面积，就是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。接下来，我们就一起来了解一下产权面积是什么意思，产权面积和建筑面积一样吗以及产权面积怎么计算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、产权面积是什么意思
1、产权面积指的是产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，产权面积就是房产证上的面积，实际就是*终的实际建筑面积，建筑面积也叫建筑展开面积，就是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
2、产权面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，一共包括三项：使用面积、辅助面积和结构面积，但不一定产权面积大于建筑面积，有时产权面积还小于建筑面积。
3、根据房产测量规范的有关规定，房屋产权面积指的是产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。
二、产权面积和建筑面积一样吗
1、建筑面积指的是房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，也就是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，和产权面积是不一样的。
2、套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的总和，套内建筑面积和套内使用面积虽然只有2个字的差别，但是概念是不一样的。
3、套内使用面积又叫作地毯面积，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。
三、产权面积怎么计算
1、计算产权面积时有相关规定，即跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井都计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。
2、一般的计算公式：建筑面积/1.33(板楼)或1.44(塔楼)，面积误差比*值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。
3、面积误差比*值在3%以上时，买房人可以退房，买房人如果要退房的话，房地产开发企业要在买房人提出退房之日起30日内将买房人已付房价款退还给买房人，同时支付已付房价款利息。
以上就是关于产权面积是什么意思，产权面积和建筑面积一样吗以及产权面积怎么计算的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于产权面积的相关内容，就请继续关注齐装网。
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