房屋能否过户给未成年人 房屋过户给未成年人需要什么手续
2021-12-23
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未成年人是否可以购买二手房吗 未成年人购买二手房需要什么手续
2021-01-15 08:59:36
未成年人可以购买二手房屋，但是要由未成年人的监护人作为法定*人代为申请登记，法定*人需要提交其为监护人的证明，以及*人和被*人的身份证明。接下来，我们就一起来了解一下未成年人是否可以购买二手房吗，未成年人购买二手房需要什么手续的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、未成年人是否可以购买二手房吗
1、未成年人可以购买二手房屋，但是要由未成年人的监护人作为法定*人代为申请登记，法定*人需要提交其为监护人的证明，以及*人和被*人的身份证明。
2、未成年人房屋指的是未成年人以自己的名义享有所有权的房屋，未成年人多数没有劳动、经营收入，房屋基本上是继承、受赠或以其他无偿*取得，可以是个人所有，也可以是共同共有。
3、未成年人是无民事行为能力人，没有自己独立管理、处分其房屋的能力，为了保护未成年人的合法权益，法律设置了相应的监护制度，民法通则第十六条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。
4、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由祖父母、外祖父母，兄、姐，关系密切愿意承担监护责任的其他亲属、朋友中有监护能力的人担任监护人。
5、监护制度的重要内容之一就是管理被监护人的财产，*被监护人进行民事活动，法律不会禁止监护人处分未成年人房屋，但是法律对处分权设置了一定的条件，也就是监护人必须视为未成年人的利益处分其房屋。
二、未成年人购买二手房需要什么手续
1、以未成年人名义买房，需要孩子父母以监护人的身份，带着孩子出生医学证明、孩子户口本、父母身份证、户口本、婚姻情况证明，到住房所属房管部门代替孩子签字，就可以办理孩子名义房产证。
2、未成年人的房屋要由其监护人代为申请登记，监护人代为申请未成年人房屋登记的，要提交证明监护人身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还要提供为未成年人利益的书面保证。
3、在国内有些城市规定未成年可以购买房产，但因其没有债务偿还能力，所以各大银行并不办理未成年人是房屋*产权人按揭申请，必须一次性付全款。
4、在签订二手房买卖合同以及网签合同的时候，需要由父母在买受人处签署未成年人名字，在*人处签署父母双方的名字，在办理过户以及缴税过程中，未成人以及父母双方都要到场。
以上就是关于未成年人是否可以购买二手房吗，未成年人购买二手房需要什么手续的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于二手房购买的相关内容，希望可以帮助到大家。
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