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东莞购买二套房的条件东莞购买二套房贷款利率东莞购买二套房后要六年才能出售

2020-05-12 13:44:03

东莞是广东省下辖的地级市、珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，每年在东莞购买二套房的人也是非常多的。但是并不是所有人都具有在东莞购买二套房的资格，下面就和小编一起来看看东莞购买二套房的条件，顺便来说说东莞购买二套房贷款利率以及东莞购买二套房后要六年才能出售。

一、东莞购买二套房的条件

1、东莞购买二套房的条件有很多，比如要有东莞当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2、一般来说，在东莞购买二套房本地户口和外地户口的要求是不同的。一般来说，对于东莞本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

东莞购买二套房的条件

3、根据东莞购房的政策来看，对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

二、东莞购买二套房贷款利率

1、根据东莞购买二套房贷款利率政策可以知道，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％。

2、对贷款购买第二套住房的东莞家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

东莞购买二套房贷款利率

4、东莞购买二套房贷款利率：各项商业贷款六个月以内（含）5.6％，六个月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根据东莞二套房贷款政策，期限在五年以上的东莞二套房商业贷款年利率为不低于7.205％。

三、东莞购买二套房后要六年才能出售

1、近日，市面上流传出东莞购买二套房后要六年才能出售的相关话题，这个问题是指在东莞购买的二套房，需要在买房6年后才能够出售，那么这是真的吗？

2、实际上，关于东莞购买二套房后要六年才能出售的问题只是一个说法，政府方面并没有给出相关文件。不过在其他地区出台了相关的政策。

东莞购买二套房后要六年才能出售

3、有些地区规定，市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。

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