北京第二套房认定标准
2021-12-23
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北京首套房资格查询 北京首套房认定标准2020
2020-05-17 08:07:40
在房产市场持续高温的今天，在北京拥有一套安身居住的房子，是很多人向往又*的追求。因为购房受限，房子并不是有钱就可以如愿成交的。并且在北京购房，一人名下*多可以拥有两套房产，而首套房与二套房的优惠与限购政策也是不同的。那么是否属于首套房的购房资格如何查验？北京首套房资格查询，北京首套房认定标准2020是什么，接下来你要了解这些。
北京首套房资格如何查询？
购房前做一下购房资格，首套房及二套房的认定，是每个人都预先该做的事，方便后续的手续进行，相关贷款的选择。首套房资格如何查询，看看下面的步骤。
1、可通过北京住建委系统查询，银行征信系统及住房公积金系统查询。查询人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套购房。
2、可持身份证，户口本，到相应房管部门，申请查询，开具住房情况证明。
3、判定是否首套房是以家庭为单位的，夫妻双方加未成年子女（18岁以下）为一个家庭单位。家庭单位任何一方名下都没有房产，则视为首套房。
北京首套房认定标准2020
限购政策对于北京的购房者，关心是否是首套房还是二套房是很重要的。那么北京首套房认定标准2020年是否有新规？好消息是2020年放宽了对于首套房的界定，具体来看看吧。
1、名下有一套房，但属于全款购房，再贷款买房算首套房；
2、贷款买过二套以上房，又卖出，房屋登记系统已查不到房产信息，但银行征信系统里有贷款记录，再次贷款买房，算首套房；
3、夫妻两人，婚前分别用商业贷款和公积金贷款买房，婚后二人贷款已还清。此时两人想要以二人名义共同贷款买房，银行可根据二人还款能力、征信状况灵活把握和调控贷款及首付利率和首付；
4、贷款买过一套房，贷款已还清，再次贷款买房，是首套房；
5、名下有两套房的商贷记录，贷款已全部还清，房屋已出售，并能提供出售证明，再次贷款买房，是为首套房；
6、名下有两套房，分别是商业贷款和公积金贷款，若两套房贷款已还清，再次申请商业贷款买房，为首套房；
7、夫妻两人，婚前一方有房且无贷款记录，另一方有贷款记录但无房产，婚后申请贷款买房，视为首套房。
以上就是齐装网小编为你整理的关于北京首套房资格查询以及北京首套房认定标准2020的相关知识，希望对你有所帮助。若要了解更多关于北京首套房资格查的相关信息，请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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