兰州首套房认定标准 兰州首套房契税优惠政策 2020兰州首套房贷款利率
2021-12-23
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兰州市二套房认定标准2020 兰州市二套房商业贷款利率 兰州市二套房首付比例
2020-05-16 10:17:59
兰州是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。在兰州购买二套房一般是需要进行兰州市二套房认定的，否则是无法享受相关政策的。下面就和小编一起来看看兰州市二套房认定标准2020，顺便来说说兰州市二套房商业贷款利率以及兰州市二套房首付比例。
一、兰州市二套房认定标准2020
若是想要享受兰州市的二套房相关优惠政策，则需要进行兰州是二套房认定，以下是兰州市二套房认定标准2020的具体内容，可供参考。
1、如果在兰州市用贷款买房，可以通过房屋登记系统查房产，然后再用贷款买房算是兰州市二套房。
2、用贷款买了一所房子，然后把它卖掉了。就无法通过房屋登记系统找到房子，但是可以在银行的信用信息系统中找到贷款记录，算是兰州市二套房。
3、以全价买了一所房子，然后把它卖掉了。房屋登记系统查不到。如果再去贷款去买房子，那就不算两套了。
4、全额买了一套房子，可以通过房屋登记系统查询房地产算是兰州市二套房。
5、如果兰州市暂时没有住房登记制度，银行将会尽职调查，核实购买者是否有一套住房的，然后再购买算是兰州市二套房。
二、兰州市二套房商业贷款利率
1、兰州市二套房商业贷款利率
商业贷款是比较常见的贷款*，它有着速度快，手续简单等优点，受到了人们的欢迎。关于在兰州市二套房商业贷款利率有很多人是不清楚的，下面就来具体了解一下。
（1）贷款一年以内,利率为4.35%。
（2）贷款一至五年,利率为4.75%。
（3）贷款五年以上,利率为4.90%。
2、兰州市二套房公积金贷款利率
（1）贷款5年以内,利率为2.75%。
（2）贷款5年以上,利率为3.25%。
三、兰州市二套房首付比例
1、在兰州买*套房需要首付比例为30%，第二套为50%（无购房贷款记录或相应购房贷款已结清），60%（购房贷款未结清），在限购区不得购买第三套房，购买非住宅的个人或单位，贷款首付款比例不低于70%。因此，兰州市二套房首付比例是50%。
2、按照中国人民银行有关规定，经甘肃省市场利率定价自律机制商定，在限购区域相应调整执行差别化的贷款首付比例。
（1）对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%执行；
（2）对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%；
（3）对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于60%；
（4）对申请购买非住宅的个人或单位，贷款首付款比例调整为不低于70%。
以上就是关于兰州市二套房认定标准2020，兰州市二套房商业贷款利率，兰州市二套房首付比例的相关内容，希望能对大家有帮助！
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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