南昌首套房认定标准2020 南昌首套房首付比例 南昌首套房贷款利率是多少
2021-12-23
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南昌二套房首付比例2020 南昌二套房首付*多少成 2020南昌二套房贷款利率
2020-05-16 15:22:09
南昌是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。在南昌买二套房的人大多会使用贷款的*，因此也会比较在意二套房首付比例。下面就和小编一起来看看南昌二套房首付比例2020，顺便来说说南昌二套房首付*多少成以及2020南昌二套房贷款利率。
一、南昌二套房首付比例2020
1、二套房贷首付是指第二套普通自住房的按揭贷款的*期付款的简称，是指以借款人的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款的*期付款。
2、根据南昌二套房首付比例2020的*政策可知，要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
二、南昌二套房首付*多少成
1、南昌二套房商业贷款首付*多少成
（1）一般来说，南昌二套房商业贷款首付多少需要根据所购房屋类型来定。南昌普通住宅的首付*是6成；非普通住宅的首付*是8成。
（2）南昌商业贷款认房又认贷，居民家庭名下在南昌已有一套住房；在南昌无住房但有商业性住房贷款记录或者公积金贷款记录的；都按二套政策执行。另外对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。
2、南昌二套房公积金贷款首付*多少成
公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷”。对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。公积金贷款买二套房首付*2成，*贷款额度为80万。借款人只有购买的是70年产权的住宅时才能申请公积金贷款。
3、南昌二套房组合贷款首付*多少成
组合贷款是指借款人使用公积金贷款时额度不够，还需要申请商业贷款。组合贷款分为市属组合贷款和国管组合贷款。
（1）市属组合贷款买二套房，首付比例需要考虑所购房屋的性质，首付成数与纯商贷的计算方法相同，只是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。
（2）国管组合贷款买二套房，需要根据国管公积金部分可贷额度，计算商贷的可贷额度，推算出首付款。
三、2020南昌二套房贷款利率
（一）2020南昌二套房贷款利率
1、在南昌购买二套房进行贷款，一般贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、在南昌购买二套房进行贷款，一般贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、在南昌购买二套房进行贷款，一般贷款五年以上，利率是4.90%。
以上利率仅供参考，以银行实际告知的利率为准。
（二）2020南昌二套房贷款流程
借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹*存入贷款银行。
以上就是关于南昌二套房首付比例2020，南昌二套房首付*多少成，2020南昌二套房贷款利率的相关内容，希望能对大家有帮助！
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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