郑州买房子契税什么时候交 郑州首套二套房的契税 2020郑州契税补贴政策
2021-12-23
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郑州首套房认定标准2020 郑州首套房首付是多少 郑州首套房契税新政策2020
2020-05-19 08:48:41
郑州是我国重要的交通枢纽，因此若是在郑州买房子，出行会变得更加快捷。对于在郑州*次买房子的人，若是进行郑州首套房认定，则可以享受许多优惠。下面就和小编一起来看看郑州首套房认定标准2020，顺便来说说郑州首套房首付是多少以及郑州首套房契税新政策2020。
一、郑州首套房认定标准2020
许多人喜欢在郑州买房子，主要是因为郑州的发展很快，同时也适合人们居住。对于在郑州*购房的人来说，则可以享受很多优惠政策。下面就来看看郑州首套房认定标准2020的具体内容。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算郑州首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算郑州首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算郑州首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算郑州首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算郑州首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算郑州首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算郑州首套房。
二、郑州首套房首付是多少
1、郑州首套房首付是多少？根据目前郑州发布的政策来看，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付有的可以*为20%；
2、若是购买的房子是二套房，则购买房产的*首付为60%；若是购买的房子是三套房，则需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况*首付为30%。
3、对于在郑州买房。不同的*，首套房可以贷款的比例也是不同的。常见的*有商业贷款和公积金贷款，以下是详细介绍。
（1）商业贷款：以家庭为单位，若是*在郑州购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。
（2）公积金贷款：以家庭为单位，若是*在郑州购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
三、郑州首套房契税新政策2020
1、根据郑州首套房契税新政策2020可以知道，个人在郑州*购买家庭*套住房，面积90平方米以下，按1%*征收；90平方米以上的，按1.5%征收；
2、个人在郑州购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的*征收契税；
3、个人在郑州购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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