诚意金什么时候可以退 诚意金不退怎么处理 诚意金不退报警有用吗
2021-12-23
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购房诚意金可以随时退吗 去售楼处退诚意金技巧 诚意金不退报警有用吗
2020-07-15 11:30:31
我们在买房的时候，如果看中了一套房，就会支付一定的购房诚意金，避免房屋被卖了。但也有人会后悔交了购房诚意金，那么购房诚意金可以随时退吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看去售楼处退诚意金技巧，以及诚意金不退报警有用吗，给有需要的朋友提供参考。
一、购房诚意金可以随时退吗
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。那么购房诚意金可以随时退吗？*是可以的。
2、购房诚意金不是法律意义上的违约金，不具备合同效力及法律保护的性质，因此即使违约了，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
3、购房诚意金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，购房诚意金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在购房诚意金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回购房诚意金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
二、去售楼处退诚意金技巧
1、现在很多人一开始有买房的想法，看中了一套房会缴纳购房诚意金，但后期又不想要这一套房了，去售楼处退诚意金技巧有哪些？
2、其实，诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。
3、向工作人员详细说明不准备购房的原因，比如说家中有事情，目前没有足够的款项购房等等。还应该多夸夸这套房的好处，然后话锋一转，就说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅，这样的话术很容易让工作人员接受，并且将购房诚意金退还。
4、如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。
三、诚意金不退报警有用吗
1、购房诚意金并不等同于押金，它是不具备法律效力的，因此后期如果购房者不想买房，应该退还，没有理由扣留这笔钱。但往往会遇到不讲理的开发商，不愿意退诚意金。那么诚意金不退报警有用吗？
2、如果诚意金不退，是可以报警的，也可以向法院要求承担违约责任。 诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。
3、一般诚意金的金额并不是很大，去售楼处耐心说一下，都会退还。首先要耐心解释说明不准备购房的原因，晓之以理，动之以情，诚心说明自己在*方面存在的困难。这是很重要的理由，但是这样的理由要能够站得住脚，并且要态度诚恳。*，拿出缴纳诚意金的凭据，然后按程序退款。售楼处工作人员同意退诚意金后，把凭据给工作人员，再依法退款。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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