夫妻买房公积金可以一起用吗 夫妻买房可以只写一方名字吗 夫妻买房可以一人贷款吗
2021-12-23
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个人征信影响夫妻征信 夫妻买房可以只查一人征信吗 老公征信不好怎么买房
2020-08-12 10:44:16
个人征信影响夫妻征信吗？征信能够衡量一个人的信用，因此，在贷款的时候，银行一般都会考虑贷款人的征信。对于已经结婚的人，还会考虑配偶的征信。因此，个人征信会影响夫妻征信。下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说夫妻买房可以只查一人征信吗以及老公征信不好怎么买房。
一、个人征信影响夫妻征信
1、对于旧版的征信来说，上面并不能看到配偶的详细信息，不过，新版的征信不仅记录婚姻状况，而且连配偶的姓名、身份证*、家庭住址、工作信息都会有一个全面的记录。因此，对于新版征信来说，银行贷款考核时可以根据新版个人征信查看到配偶相关信息，配偶另一方征信若有严重问题很可能影响到贷款申请。
2、在旧版本的征信中夫妻结婚贷款买房，离婚以后只有主贷人的征信上会显示负债记录，而另一方还可以以无负债记录的身份去贷款买房，而新版本征信夫妻双方在离婚以后，双方征信上都会显示负债记录。那么就不能获得低首付，或者是无法申请房贷。
二、夫妻买房可以只查一人征信吗
1、夫妻买房可以只查一人征信吗？一般来说，在夫妻一起贷款买房的时候，是不可以只查一个人征信的，而是需要查夫妻双方的征信，若是其中一人有征信问题，则都会对贷款产生一定的影响。
2、一般申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。
3、此外，银行也会根据逾期的次数来看，对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
三、老公征信不好怎么买房
1、老公征信不好怎么买房？对于这种情况，若是近期的征信问题，则需要立刻还款，并与银行协商清楚违约信息。如果还款后违约时间快到五年了，可以等到五年自动消除后再贷款或者找亲朋好友借钱。
2、此外，可以以老婆为主贷人，虽然老公征信不好，但银行更加看重女方的实际情况。只要女方征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷可以通过。至于老公虽然征信不好，但对申请房贷的影响不会太大。
3、注意：在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题，否则的话，如果向银行申请贷款不通过，则笔定金很有可能没了。
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