很多人在买二套房的时候，往往想要用子女的名义去购买，他们认为这样就可以作为首套房，能够省去一定的费用，那么子女买房算不算二套房？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说子女买房可以加父母的名字吗以及用父母名义买房利弊，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、子女买房算不算二套房

1、子女买房算不算二套房？根据相关规定来看，对于未成年子女（未满18周岁）的家庭成员进行购房，同样视为是家庭购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款购房时，会按照二套房政策执行，因为目前大多数地区都是认房认贷的。

2、如果子女未满18周岁，房产证上可以写子女一个人的名字，但是需要家长带上户口本，同时孩子的户口要和家长的户口在一起，作为监护人的家长去登记即可。父母可以根据自身的购房能力及房贷情况，按照政策申请购房贷款。

3、如果子女已年满18周岁，但尚无还贷能力，且仅以子女的名义购房，那么此时父母只能全款购买，不能申请房贷。

二、子女买房可以加父母的名字吗

子女买房可以加父母的名字吗？一般来说，子女买房是可以加父母名字的，一般房产证加名字可以分为两种情况，一种是有房无贷，另一种是有房有贷，以下是详细内容介绍。

1、有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、用父母名义买房利弊

1、一般来说，新房用父母的名义买房子，可以和父母一起还贷款，减轻自身压力，缺点是可能会出现财务纠纷问题。而且在租房时也会变得很麻烦，需要得到父母的授权，如果父母去世还会有一个更名和继承的问题。

2、房产所有权的主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致的，以不动产登记簿为准。所以房产证上加名字并不起决定作用，*重要是在房产登记簿上是谁的名字。

3、对于房产证上可以写几个名字，通常没有具体的规定，房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字也是一致的。

以上就是关于子女买房算不算二套房，子女买房可以加父母的名字吗，用父母名义买房利弊的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。