经济适用房2020新规定 不建议买经济适用房 经济适用房就是个坑
2021-12-23
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广州经济适用房*消息 广州开售*一批经适房 不建议买经济适用房
2020-08-22 11:42:56
对于在广州生活，但是经济困难的家庭来说，总是想要申请一套经济适用房，但是对于相关的事情并不是很了解。下面就和小编一起来看看广州经济适用房*消息，顺便来说说广州开售*一批经适房以及不建议买经济适用房，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、广州经济适用房*消息
1、根据广州经济适用房*消息来看，广州印发了实施《关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》所指“剩余经济适用住房”，是指广州市2012年前已立项建设，且截至本通知印发当日仍未签订《经济适用住房买卖合同》的经济适用住房。
2、据悉，从2012年起，除已批准立项的经济适用住房项目外，广州不再新立项建设经济适用住房，当剩余的经济适用房销售完毕，这也意味着广州将不再新建或销售经济适用住房，今后退出与回购的零星经济适用住房，不再面向轮候家庭推出销售，根据相关规定转为其他政策性住房使用。
二、广州开售*一批经适房
1、此前，有消息称广州不再建设经适房，那么这是怎么回事呢？
2、据了解，2012年后，除已批准立项的项目外，广州市暂停新建经济适用住房。而对上一次经济适用住房销售，还要追溯到2017年。广州市住房保障办透露，目前广州剩余的经济适用房源不到700套，其中有500套位于大观路附近的天麓南项目，另外100来套零星散落于各区的保障房小区。
3、《通知》明确，剩余经济适用住房销售完毕后，广州不再推出销售经济适用住房。而本次经济适用住房的退出制度，是为了与现行住房保障制度衔接过渡，未能成功购得经济适用住房的轮候家庭，符合我市公共*住房或其他政策性住房保障条件的，可以按照有关规定承租公共*住房或者享受其他政策性住房保障。
三、不建议买经济适用房
1、许多购买经济适用房的人表示，不建议买经济适用房，那么这是什么原因呢？因为建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
2、经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买经济适用房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、由于经济适用房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的*，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。
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